1樓：少懷雨靖璧
以基準年利率7.05%計算，等額本息還款
每月歸還本息2327.33元
累計歸還利息總額79279.01元
累計歸還本息總額279279.01元
2樓：通耕順漢巳
銀行目前主要採用等額本息還額和等額本金還款法兩種按揭還款方式。
一、釋義
o等額本息還款是每月以相等的金額償還借款本息,每月供款固定,可準確掌握收支預算。
o遞減法還款是每月以相等的金額償還本金,利息按剩餘本金逐月結清,供款初期金額較等額本息還款法略高,但可節省整體利息支出
二、等額本息法計算
每月還本付息金額=[
本金*月利率*
(1月利率)貸款月數]/
[(1月利率)還款月數-1]
其中:每月利息
=剩餘本金
*貸款月利率
每月本金
=每月月供額
–每月利息
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。
等額還款法月供的計算方法可簡化為:貸款金額×還款係數=月供款額三、遞減法的月供計算方法:
每月還本付息金額
=(本金
/還款月數)
(本金–
累計已還本金)*
月利率每月本金
=總本金
/還款月數
每月利息
=(本金
–累計已還本金)
*月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少。
20萬房貸十年還清每月還多少，利息要多少
3樓：監理師
按照最新的利率5.65%計算如下：
每月等額還款（等額本息還款）
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,185.42 元
總支付利息 62,250.50 元
本息合計 262,250.50 元
逐月遞減還款（等額本金還款）
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,608.33 元
每月遞減：7.85 元
總支付利息 56,970.83 元
本息合計 256,970.83 元
4樓：匿名使用者
20萬房貸10年還,以商業貸款為例,採用等額本息還款方式,以2023年7月7日基準利率7.05%算,2327.33元/月,累計總共支付利息79279.21
20萬房貸十年還清每月還多少？利息要多少？
5樓：
20萬房貸，十年還清，每月月供還款金額應分兩種情況：等額本金還款和等額本息還款。計算公式如下：
一、等額本金計算方法具體公式：
每月還款額=每月還款本金+每月還款利息；
每月還款本金=貸款總額/貸款月數 ；
每月還款利息=貸款本金餘額*貸款月利率（ 貸款月利率=年利率/12）；
貸款本金餘額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。
二、等額本息計算方法具體公式：
每月應還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數/[（1＋月利率）^還款月數－1]
總還款額=每期還款額*還款月數。
6樓：監理師
按照最新的利率5.65%計算如下：
每月等額還款（等額本息還款）
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,185.42 元
總支付利息 62,250.50 元
本息合計 262,250.50 元
逐月遞減還款（等額本金還款）
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,608.33 元
每月遞減：7.85 元
總支付利息 56,970.83 元
本息合計 256,970.83 元
建行個人按揭房貸需要的條件有什麼？貸20萬，10年，一共多少利息，每月還多少？ 100
7樓：匿名使用者
提供你的收入證明 ，社保證明，就可以了的。
商業貸款分兩種還款方式：
等額本息
月供2209.88元
等額本金
第一個月供2649.17元，第二個月供2640.98元，每個月比上個月少8.19元
等額本息優點在於每個月都平均，缺點是20年總共還的利息比等額本金多了五千來塊錢
等額本金每個月遞減，到了最後那幾年基本都是月還一千來塊，缺點是前期需要供款多一點
8樓：衣錦還城
房貸必要條件有：
1、年齡18歲以上；
2、收入穩定，而且有充足還款能力（月供款≤月收入50%）；
3、本地戶口，如果非本地戶口需要：一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明；
4、首套房，二套房——三套房（含）以上不受理；
5、購房首付款必須交足；
……商業按揭
貸款本金：20.0萬元
貸款期限：10.0年
合同利率：年6.55%
a方案 等額本息還款法：2,276元（每月月供）預計全期利息：7.3萬元
預計全期本息：27.3萬元
b方案 等額本金還款法：2,758元（首月月供）之後每期遞減：9.1元
預計全期利息：6.6萬元
預計全期本息：26.6萬元
我在銀行按揭貸款20萬，10年還完，每月還多少
9樓：匿名使用者
您好，若按復照商業貸款
制基準利率5.90%計算：bai
1.等額本息還款
：貸款總額du
200,000.00 元
還款月zhi數 120 月
每月還款 dao2,210.38 元
總支付利息 65,245.58 元
本息合計 265,245.58 元
2.等額本金還款：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,650.00 元
每月遞減：8.19 元
總支付利息 59,491.67 元
本息合計 259,491.67 元
10樓：匿名使用者
貸款20萬，10年期限，月供、利息金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供、利息金額如下：
11樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的版情況下，採用等額本息還款權方式還款，每月還款金額是2111.55元，採用等額本金方式，首月還款金額是2483.
33元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
12樓：匿名使用者
你好，如果按來照現在的基準率：源6.55%來算的話： 您貸20萬，10年，月供是2300元/月，其中本金在前10個月時1200元，利息1100元;
按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款2136元，10年總計要還256320元，其中還本金20.00萬元，利息56320元。
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款10年，首月還款2517元，以後每月減少7.15元，10年總計要還251070元，其中還本金20.00萬元，利息51070元。
人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用“等額本息還款”方式還款，利息總額是53385.75元，每月還款金額是2111.55元;採用“等額本金還款”方式還款，利息總額是49408.
33元，每月還款金額逐月遞減。
商業貸款20萬15年每月還多少
招商銀行 目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1571.19元 採用等額本金方式，首月還款金額是1927.78元 僅供參考 月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀...
商業貸款100萬20年，年利率5 4幫算每月還款多少
墨汁諾 每月還款0.867萬。解 100萬 20 12 100萬x5.4 12 0.417萬 0.45萬 0.867萬 例如 按年利率5.40 算，等額本息還款方式，貸款25年，每月固定還款6081元，25年總計要還1824389元，其中還本金100.00萬元，利息824389元。截止到2020年2...
商業貸款100萬20年月供多少
農村人天枰 截止到2020年2月10日，目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6544.44元，採用等額本金方式，首月還款金額是8250元 僅供參考 月還款額逐月遞減。 北京融聯金服 您好，根據您所提供的資...