1樓：匿名使用者
個人名義購買廠房租給企業出租方繳納房產稅（年租金的12%）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅房產原值（70%------90%）1.2%。
可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
個人名義購買廠房和公司名義購買有什麼區別
2樓：譙玉蘭委燕
稅收方面：個人名義購買廠房租給企業
出租方繳納房產稅（年租金的12%
）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅
房產原值*（70%------90%）*1.2%。可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
以個人名義購買廠房租給企業和企業直接名義購買廠房有什麼區別
3樓：匿名使用者
稅收方面：個人名義購買廠房租給企業 出租方繳納房產稅（年租金的12% ）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅 房產原值*（70%------90%）*1.
2%。可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
4樓：小初教育財經小集
如果說以個人名義購買廠房再租給企業的話，啊，作為個人來講，可能需要去****，而相關的一些購買的成本費用是不能去抵扣企業的一些嗯經營費用的，只能是拿自己開的發票去給企業入賬。
如果是以企業的名義直接購買廠房，相對企業來講，可能廠房就作為一項固定資產，可以增加企業的資產規模，在企業的資產負債表上可能更加好看一些，而且嗯房屋的折舊同樣也能記錄到企業的經營費用中。
5樓：五寒夢
恢復的頭髮很長一個看度過了
6樓：0點以後再說話
區別太大了。。。在這一時說 不清楚
購買廠房以個人和公司有什麼區別
7樓：櫻桃的一半啊
個人名義購買廠房租給企業出租方繳納房產稅（年租金的12%）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。
企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅房產原值（70%------90%）1.2%。可以計提折舊。
個人買的屬於個人，公司買的屬於公司 。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。
你好，請教你個問題，以個人和企業的名義購買廠房哪個划算些？都分別要交什麼稅呢？稅率分別是多少？
8樓：匿名使用者
當然需要申報地稅。國稅地稅的稅務登記證號已經實行了統一。
你有增值稅發生，必然有稅額的附加稅，例如：城市建設維護稅等。還有印花稅等稅種。
一般納稅人要繳納增值稅，地稅要交城建稅、教育費附加。按本月抵扣後增值稅稅額算出城建稅、教育費附加。按稅額繳納一般城建稅7%、教育費附加3%。
企業所得稅要看稅種核定是在哪家？還有這個企業是否屬於企業所得稅的納稅義務人。如果是企業所得稅的納稅義務人，為什麼之前地稅沒有給你企業做稅種核定？這個你需要諮詢一下。
工業廠房以個人和企業名義購買在稅收方面哪一種比較合算？ 20
9樓：烏元思
個人意見，轉為企業再賣在納稅上比較低。因為企業有些費用可以抵扣，納稅額會相應減少。供參考
10樓：早春野山翠
這是個籌劃案，不是簡單就可以回答的。建議你按照市場**以後的銷量、成本、費用、聘用人數以及你的發展規劃等，再分別按照個人和企業建立數學模型進行測算。最好找你們當地的註冊稅務師。
最簡單的看，企業模式下，你除了企業所得稅外，還有個人所得稅，二個人模式下，你只有個人所得稅。
我想請教，以個人名義購買工業園的廠房是不是可以規避房產稅和土地使用稅
11樓：日月光芒萬丈
不能規避，照繳不誤。它本身性質就是工業生產用，不是個人唯一住房。
個人和企業哪個買廠房划算，以個人名義購買廠房租給企業和企業直接名義購買廠房有什麼區別
風雨答人 企業划算，可以抵扣進項稅額。 皆有可能 個人名義購買廠房租給企業出租方繳納房產稅 年租金的12 出租方繳納營業稅年租金5 還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅房產原值 70 90 1.2 可以計提折舊。個人買的屬於個人，公司買的屬於公司 融資方面 企業直接名義購買廠房，企...
以個人名義購買廠房租給企業和企業直接名義購買廠房有什麼區別
稅收方面 個人名義購買廠房租給企業 出租方繳納房產稅 年租金的12 出租方繳納營業稅年租金5 還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產餘值繳納房產稅 房產原值 70 90 1.2 可以計提折舊。融資方面 企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。長遠看 如果企業登出，房產證要過戶，費用不少。 ...
武漢個人能不能買廠房，個人能否購買廠房？
丁瑩 武漢個人是不能買廠房的，因為廠房和商品房銷售不一樣，商品房用來住人可以個人購買，廠房是辦企業的所以要以公司名義購買，可以在購買前趕緊註冊一個公司，最好和你買廠房的園區是做什麼的園區匹配，比如食品園區最好買來做食品，五金機電園區專門做五金機電，這叫不改變經營用途，相對也好辦一點。而且工業廠房現在...