人民幣升值了,對房價有什麼影響，人民幣貶值對房價有什麼影響

1樓：老金財經

進入2023年人民幣加速貶值，同比美元加速升值，尤其是最近幾天人民幣確實貶值速度非常快。人民幣的貶值，對生活和房價肯定是有影響的，具體有哪些影響呢？

美元人民幣中間價

根據美元人民幣中間價走勢圖來看，自從進入2023年後，人民幣確實出現持續的貶值，具體走勢如下。

如上圖，美元人民幣中間價走勢，從今年1月底的時候在6.926人民幣，而隨著近幾個月時間，人民幣中間價持續走跌，截止發稿為7.1316人民幣，意味著1美元可以兌換7.

1316人民幣，美元升值，人民幣貶值了。

人民幣貶值給生活帶來什麼影響？人民幣貶值就是指幣值越來越不值錢了，人民幣的購買力在下降。

同比國外來分析，人民幣不值錢，需要更多的人民幣才能兌換同等的外幣，意味著付出更多的錢。尤其是對哪些經常出國旅遊、留學生、出國投資等等，直接大幅增加成本在國外增大。

所以會造成國內生活成本提高了，以及國外成本同樣提高，減少出國旅遊，出國留學，出國投資的次數了，直接影響生活的點點滴滴。

總之人民幣的貶值對國內還是對國外都是會造成一定的影響，同等的商品就要花更多的錢。

人民幣貶值對房價有什麼影響？人民幣持續貶值對房價的影響非常有限，其實說準確一點就是人民幣貶值會對房地產的供需關係發生改變，間接性的影響房價而已，可以分兩個方面進行分析：

（1）人民幣持續貶值，對於國內的外資會想辦法從房地產撤資，畢竟國內還是有很多海外的資金在中國炒房的。

一旦這些外資從國內房地產撤資套現，肯定會賣房套現，假如外資大量出手，釋放大量**出來，這個時候房地產供需關係發現改變，讓**供過於求，造成房價**，房價想不**都難。

（2）人民幣貶值對國內熱錢的投資同樣是有影響的，同樣會改變房地產的供需關係。如果外資大量撤離地產，直接衝擊國內房地產的資金，如果國內地產資金能抗住外資帶來的壓力，房價可能會出現**。

但如果國內熱錢也加入房子套現列隊，大量釋放**，改變房地產的供需關係，只會催化國內房價降價的速度。

所以人民幣貶值，其實對房價影響不大，影響大的是可以改變房子的供需關係，供需關係發現改變才會直接影響房價。至於人民幣貶值會導致房價**還是**並沒有絕對性，要根據房子的供需關係來決定的。

總結分析

隨著人民幣貶值，造成物價**，造成出國投資成本增加，造成各種成本增加，造成生活壓力加大，同時也會改變房地產供需關係，從而影響房價。

總之人民幣的貶值都會造成很多影響，只能說對不同的事物帶來不同的影響。

2樓：順風逆勢者

人民幣的貶值在房地產市場飽和的地方可能帶來的是房價的**，但是在不飽和地區則有可能帶來房價的短期**。

作為世界第二大經濟體，中國官方貨幣人民幣的漲跌除了對國內有影響同樣對國外資本也有影響。

本次人民幣貶值的原因前面曾經分析過，近期美國拼命印鈔但是人民幣兌換美元錢卻一直在貶值的原因。這裡面我們發現當前人民幣的貶值一方面是中國國內受到疫情影響，採取量化寬鬆的貨幣政策，量化寬鬆的貨幣政策會帶來的一個主要的後果就是通貨膨脹可能性的加深。

同時國際經濟環境，美國大舉發行貨幣——美元，但是由於美元是世界貨幣且具有保值功能，在發行的時候非但沒有對美國本身帶來通貨膨脹，而是通過美元的特殊性將美國經濟發展的壓力轉移到其他國家。

人民幣的對外貶值從人民幣對外貶值的角度來看，對房價的影響主要是負面的，甚至有可能帶來房價的下降。由於在這次人民幣貶值起到主要作用的是美元的走強，全球經濟形勢表現不理想、區域性政治動盪的情況下，國際上各路資金的避險需求明顯增加，美元作為重要的避險工具之一，這一段時期的需求急劇增加。

在這種背景之下，市場上的熱錢有所減少，人民幣會因為資金流出導致貶值，那麼樓市當中的資金也會相應的有所減少，在這種背景之下，樓市就缺乏**的動力。人民幣的對內貶值除了國際市場資金吸引力的減弱，在國內的影響也是很明顯的。最主要原因就是中國國內通貨膨脹程度的增加最直觀的感覺就是“錢不值錢了”。

一方面在國內由於貨幣的購買力下降結合對資金避險的需求，那麼貨幣在投資和消費的需求上都會出現下降，如果不是**十分合適具有明顯的盈利空間，那麼就不會出現實際的實體投資和房產購買。

這種情況下，樓市主要是處於一種下降的壓力當中。但是另一方面我國實行量化寬鬆的貨幣政策，目前不僅僅是房屋貸款的利率進行了下調，申請的流程和難度也有明顯下降，所以在一些房價被低估的城市往往會在短期內迎來購房人群的增加。

綜合來看，人民幣貶值會引起國內外資本情緒的低迷，尤其是在一些房產價值被高估的城市會帶來房價的**，但是同時我們也應該看到對於一些城市來說房價在短期內可能會因為投資需求增加而**。

3樓：生活全知了

人民幣升值了，對房價有什麼影響？按照常規的市場邏輯人民幣升值，會推動房價進一步**。人民幣升值，說明人民幣購買力增強，但這是對應於國際購買力，房價與人民幣價值是正相關。

4樓：人生啟示

人民幣升值，會造成什麼影響，有壞處嗎？

5樓：匿名使用者

人民幣升值，開發商海外融資後兌換人民幣相對少了，融資成本上升，因此房價就會**，因為房地產是資金壟斷行業，而國內大的開發商基本上都是大量借貸境外信託外幣資本，為了確保相對固定旱澇保收的資本壟斷壓榨利潤剩餘價值，其**的資金成本會轉移到購房者身上，所以房價**。

6樓：

人民幣升值，用同樣的數額的人民幣購買房屋就相當於房價**，因為同樣數額的人民幣可以兌換更多的美元。

7樓：

似乎是沒有直接影響。

因為國內的房地產開發，基本上所有的環節都是國內的商家接收。沒有外資的介入。

8樓：匿名使用者

相比較而言，房價降低了

人民幣貶值對房價有什麼影響

9樓：新融街

人民幣貶bai值對房價的影響：

房價du面臨**，有zhi

房人資產將縮水dao

過去十幾年中國房價大漲的原版因有很多種，其中一權種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產上獲得收益。在這個升值的過程中，擁有房產的人們，資產迅速升值。房產升值的預期，又激發了更多人買房的慾望。

但是，人民幣貶值將擠破資產**泡沫，首當其衝的就是樓市，將導致房地產****，人民幣若持續貶值，將導致整個市場預期逆轉，促使投資者逐漸放棄房產這樣**過高的資產。

同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資可以穩賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並會考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的衝擊。

10樓：旅行季

11樓：希財網

房價永遠是老百姓最關心的話題之一，看著近日人民幣持續貶值，許多人都在問人民幣貶值對房價會有什麼影響呢？今天就來跟大家談一談，討論2023年人民幣貶值後房價究竟會怎麼走。

12樓：難尋川

兩年過去了。你還後悔嗎？房子依然堅挺，鼓吹房價下降的，還在鼓吹，事實證明。只有房子。

13樓：鑽誠投資擔保****

不能確來定，房價的影響因自素很多，如下:

個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平

環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：

城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

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