1樓：週週美髮
<>地理位置怎樣，這是決定性因素，如能選擇傍水依山是最好的。有山可靠，有水有財。 但於大多數普通人而言。
還是不拘常法，記住一句話。 適合的才是合適的。交通如何包括孩子上學距離遠近，醫療設施有無，公共運輸遠近程度。
周邊生活配套設施是否完善，出門購物是否便捷，房子朝向如何，通風是否良好。萬物生長靠太陽。陽光的充足才能光照心靈，適宜休養生息。
私密性是否受影響，有無噪音干擾，視野如何，有無遮擋。
不同的人對選擇的住宅位置考慮的因素是不同的，例如很有錢的人會首先考慮環境是否優美、空氣是否清新，當然還是要可以通車路好走、離市區較近，不會在深山老林。比較有錢的人會考慮交通方便有地鐵、高鐵附近的房子。而一般老百姓即會考慮價錢問題再考慮交通是否方便。
剛需型住房我們需要考慮，如周邊配套、交通便利程度、小區綠化、容積率、物業服務、鄰居等因素。來說，周邊配套主要看周邊是否有大型超市、學校方便生活；交通開是否有地鐵、brt公共運輸等；小區綠化面積，停車位比例，物業公司，鄰居素質，這些因素跟房價有直接性關聯，房價越高的小區各方面都會較好。
注意周邊的環境如何，看內部環境、綠化率，還有周邊有無未開工的工地，以免今後開工又髒又吵又危險。另要注意附近有無加油站，因加油站24小時營業，晚間車流量大，司機大喇叭影響休息。若是在這樣的周圍居住，生活質量大大下降，故選擇的時候對周邊環境要檢視清楚。
比如你是考慮到上班方便，那麼你有乙個適合你能夠接受的範圍距離。這個區域是可以尋找得到的，就是通勤的時間。
地段這個東西通常是指有**集中的這樣乙個地方，比如說地鐵，商業，學校，**片區小區有大社群有小社群，有品牌開發商和小牌開發商，個人認為可以優先選擇品牌社群和大社群樓棟位置也是值得注意的，靠馬路近高鐵地鐵肯定會很吵好的戶型，通風條件，採光都會不錯，居住舒適，轉手也好出各方面都ok，**上面談的差不多就可以了。壓根沒有必要為了一兩萬塊錢談不下來去放棄一套心儀的房子。
2樓：劉心安兒
這是因為乙個好的住宅陽光照射是比較充足的，而且也可以提高人的身體素質，也可以預防一些疾病，同時一定要選擇乙個地理位置比較好的，比較方便的基礎設施比較完善的，這樣的話生活品質也會有所提高。
3樓：雪蓮微微
因為買房對任何人來說都是大事，而且投入的經濟巨大，必然就會考慮的更多一些，生活方便，交通方便，價效比，舒適度，都是要考慮進去的，所以購買必然會謹慎。
4樓：愛仕達各色
各種問題非常容易出現，會影響自己的居住體驗的，會導致自己的居住非常的不方便，影響生活。
5樓：創作者
因為住宅也是有很多風水講究的，同時也要注意採光問題，還要注意房屋的整體結構。
選擇住房時要考慮哪些因素
6樓：射手灬神龜
1，環境優美、氣候宜人，是選擇宜居城市最重要的標準。判別一座城市是否宜居的最重要標準，就是環境和氣候。環境優美的城市，才更首宴適合居住，氣候宜人的城市，安家居住才更塵芹態舒適，因此，一座宜居城市必然是環境優美、氣候宜人的城市。
我們選擇宜居城市首要的一點，就是要從環境和氣候這兩方面進行選擇。只有具備這兩方面條件的城市，才能具備宜居城市的基本條件。
2，交通便利的城市可以方便出行，因此更為宜居。交通是否便利，是選擇宜居城市的另乙個重要標準。宜居城市的交通便利，體現在以下兩個方面：
首先，這座城市與其他城市之間交通便利，可以方便快捷地在城際間旅行。其次，這座城市內部交通便利，可以在城市內方便地出行。滿足這個條件的城市，才符合宜居城市的標準。
3，資源豐富的城市有利於工作和生活，適合我們居住。一座城市是否宜居，最關鍵的因素就是其所擁有的資源狀態如何。如果一座城市資源稀少，那就肯定不派源適合居住的。
只有當這座城市擁有豐富的資源時，我們才能充分利用這些資源更好地學習、生活和工作，這座城市對我們來說才是更適合宜居的城市。這項因素，是判別一座城市是否宜居的最核心因素。
4，人文氣息濃厚的城市底蘊深厚，更加宜居。每一座城市都有其獨特的人文特色。這也是這座城市的魅力所在。
在選擇宜居城市的時候，人文氣息濃厚的城市顯然是更好的選擇，這樣的城市底蘊深厚，生活在這樣的城市裡，自己會感到每天都有新的收穫，自己的閱歷會不斷得到豐富，自己的能力會不斷得到提公升，這樣的城市才是更適合自己生活和發展的宜居城市。以上幾方面因素，就是選擇宜居城市時需要重點考慮的因素，只有當這幾方面條件都具備的時候，我們才能真正選擇到一座適合自己的宜居城市安家落戶，不斷發展自己的事業，從此開始舒適的生活。
選擇房子時要考慮哪些因素
7樓：網友
當你確定想要買房了，那麼就應該開始收集大量的購房資訊以便能夠選到適合的房子。想要選到好房子當然就少不了去實地考察一下咯！那麼在實地看房時需要注意些啥呢？
確定買房區域
當你確定要買房了，那麼就先要把買房的區域範圍縮小，然後從所選擇的區域中進行再次的篩選，比如可以從保值公升值的潛力如何？離工作單位的遠近？生活便利度如何？
醫療教育情況如何等等方面進行刪選。
切記，選房買房不要到處走、到處看，沒有目的性，這樣會陷入摸稜兩可的境地，一時難以做出決定，同時還費時費力。
實地看房要點
先看周邊環境，包含周邊的商業配套、教育配套、交通配套、醫療配套。主要能滿足以下生活需求：
衣：服裝店、乾洗店等；
食：超市、菜場、餐廳等，服務半徑最好不要超過500公尺；
行：是否臨近主幹道、地鐵、公交車站等；
醫：是否有就近的醫院，5-10公里內有沒有一定級別的好醫院；
教：有無託兒所、幼兒園、小學、中學；
其他：有沒有公園、銀行等其他配套。
再看售樓處
1、看沙盤，它是購房者接觸樓盤的第一手資訊，是整個樓盤的縮影。重點要看以下幾點：
小區密度是否過大；
建築與景觀搭配是否協調；
內交通分別是否合理；
公共設施分佈是否人性化；
周邊的交通情況是否符合實際；
沙盤標註的中小學，該樓盤是否有入學資格；
沙盤中顯示的周邊的未來規劃如何。
2、看戶型圖，僅憑單一戶型是無法清楚知曉公共空間的分佈，需要看整個樓層的佈局圖，先觀察目標戶型位置是否合理，再對比出最優戶型。要注意戶型的位置、電梯位置和樓道位置。
3、看樣板間，無論是買精裝房還是毛胚房，很多購房者都會把樣板間當成買房的標準，但要警惕，空間被放大，很多開發商往往將樣板間平公尺做大；傢俱尺寸偏小，樣板間傢俱大多為特製，尺寸偏小；**裝修，很多開發商請知名設計師裝修，且用高檔配飾。
4、看公示資訊是否安全，五證二書是否齊全，銷控資料是否公示，建委要求：開發企業取得商品房預售許可證後，應當在三日內一次性公開全部方圓，嚴格按申**格，明碼標價、公開對外銷售。
所以說買房子不是一件簡單的事情，光乙個實地看房就能說出如此多的道道了，買房的人還是要多多收集此類貼士資料哦！起碼先弄懂個一二，也防止被銷售人員牽著鼻子走！shqianyy
8樓：博思金
朝向，位置，物業品質，開放商品質。
選擇房子時要考慮哪些因素
9樓：匿名使用者
選擇房子時要考慮以下因素：收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪製平面圖之用。 到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。
察看小區內部環境，如小區規模、佈局格調、綠化面積、幢距、圍牆高低、路況、車庫、安全程度等；察看小區外部大環境，交通道路及車站設定，菜場及商業網點設施，學校、醫療機構、體育場所，雜訊及汙染等。看所購房屋時，要檢視房型，開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等儘量明亮，功能齊全，佈局合理。檢查採光通風狀況，開啟門窗，實際瞭解房屋的日照、採光、通風實況。
核實面積和實際利用率。實際丈量，檢視暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。檢視房屋、建築質量，如牆角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，牆、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。
不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天檢視屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛生間，因為煤、水、電、衛等均在廚衛裡，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收穫。
10樓：匿名使用者
最重要的是質量，還有**商的誠信問題，周邊因素等。
11樓：匿名使用者
最重要的是環境了 呵呵。
大家買住宅都比較看重什麼問題？
12樓：弘珹貫迎彤
先只看房子和小區的話。
要注重的除了朝向。
採光。質量和**以外。
還要看看小區設施與環境。
我們雖然住的是房子。
但是是生活在小區裡的。
如果小區的環境和設施不好。
不全面的話。
我們的生活。
就會很不方便。
再就是看看房子的周圍。
有沒有方便的公車。
超市和娛樂場所。
這都會給生活方便加分。
還有應該看看這個房子的物業好不好。
物業不好。住在裡面。
難受一輩子啊。
憋屈。的慌。
再就是看看公升值的潛力。
周圍有沒有什麼待開發專案。
或者是不是真的像地產商所說的繁華。
房子是自己的不動產。
是一輩子的財富。
所以要慎重選購。
買住宅考慮那些因素
13樓：謬歌東郭飛薇
周圍環境、光線照射是否好，樓層不能太高，容易漏水，房間佈局也要注意，最好不要把廁所和廚房建在一起，陽臺和客廳要足夠大、
選購住宅時應注意些什麼
14樓：小三郎雜談
選裂兄核擇住宅時有哪塵戚些注意肆掘事項？
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