1樓：旁觀則清
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂乙個買賣合同，然後憑查檔單，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平公尺以上是3-4%；90-144平公尺為；90平公尺以下為1% 。
2.營業稅 ● 成交價的 （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件。
2樓：網友
這種事情辦贈予最好，因為國家稅務總局有乙個通知，上面說直系親屬之間的房產贈與不徵收契稅。
先到公證處去辦公證書，然後拿公證書去登記交易中心辦理就行了。
3樓：歐典_風尚
需要帶公公和老公一起去辦理！身份證、房產證、土地證！
法院判決離婚,房子是公公的名字,過戶需要什麼手續?
4樓：網友
首先住房屬於公公，不是你們小家共有財產，想分割得到住房，需要公公婆婆同意，以及願意分給你們，辦理過戶，需要公婆持有各自身份證，戶口本，結婚證，房產證，你需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管，辦理過戶。
5樓：ai張仕飛
戶口本，身份證，村裡證明，房產證。
房產證上是老公公的名字，如何過戶到老公和我的名下？
6樓：愛騰襲
用贈與的方式過戶給你們 不過有一點你要注意，辦理產權的時候你們可以辦理共有 如果不辦理共有的話，房屋的所有權歸被贈予人，該房屋不屬於夫妻共同財產 你老公在外地你可以讓他去公證處做乙份委託公證，拿上委託公證就可以代他辦理了。
7樓：網友
可以用贈與的方式過戶。
房產證寫的我跟公公的名字，怎麼過戶？
8樓：歲月如風
如果你買房辦理的貸款，那麼一般是不能隨意增減房產證上的名字的，也不能隨意買賣，要把貸款結清才行。
像你們這種情況，建議讓你公公做個放棄宣告，並進行公證，證明這個房產首付款是你跟老公自己出的，每月還貸也是你們自己還，房屋產權與公公無關，他自願放棄所擁有的份額。
也可以去房產局申請劃定房產份額，你佔99%，他只佔1%。
還是公證比較划算。
9樓：網友
還沒交房的話，房產證應該還沒辦下來，只有購房合同吧？
房產證上是公公婆婆的名字現在要過戶給我老公，請問需要什麼證件，費用大概要怎麼算？
10樓：
你好！現在房產過戶走買賣合適，只需要提供雙方身份證，產權證就可以過戶。90公尺以下交契稅1%，如果是二套交1%個人所得稅，沒超過五年交營業稅。
如果走贈予過戶，雖然現在交錢少，但是以後在**要交20%個人所得稅。
11樓：網友
等於就是買賣。需要根據當地的交易稅費來繳納。還有就是直系之間買賣，例如上海的規定就可以這樣操作，把合同價寫的低一些。
在派出所去開證明，就可以按照很低的**來過戶的。只有夫妻之間增減名字不要什麼錢。
12樓：網友
可以有分家析產和繼承兩種方式，需要原房權證和三人簽字的合同、身份證及所在居委會證明。
13樓：飛龍在天有緣
需要房產證、土地證、準建證、戶口薄、委託書等，各地收費標準不一。
14樓：網友
弄清楚這幾個問題：1.你公公婆婆還在沒？2.房子是什麼性質？3.是貴陽的覓我。
房子戶主名字是公公的名字,有什麼講究?
15樓：彌度裝飾
你可以住，但是不能擁有！如果婚變，房子和你沒關係！
16樓：可可
講究大了，是你公公的名字就不是你的財產，和媳婦你一點關係都沒有。
名字起得真好！
17樓：匿名使用者
就是產權人是你公公，法律上認可的繼承人是他的伴侶和兒子、女兒。只有他兒子分到房子後你才享有房子的產權。
房產證上是老公公的名字需要過護到兒媳名下需要什麼手續？
18樓：阿里
房產證上是老公公的名字需要過護到兒媳名下需要去當地房地產管理局辦理過戶手續。
19樓：平安兔郭子龍
房產證上名字變更，要麼就是贈予，要麼就是買賣，其實還是買賣好些，錢也少些。
20樓：平常心
這需要公證處公證，然後到房產部門進行產權變更。
21樓：網友
剛才真的是你公公的名字，需要過當你的戶頭上的話，肯定要去相關的部門把名字換一下，或者切一下轉移的財產這種證書。
22樓：網友
首先去公證處公證。然後拿著公證處的公證手續和資料，到房產不動產中心辦理過戶手續。
公公婆婆的房子贈與我和老公，公證書上是我和老公兩個人的名字，過戶的時候可以只寫我乙個人的名字嗎？
23樓：愛運動的小妮
贈予沒有規定只給一方的，過戶可以隨便寫誰的名字都屬於夫妻共同財產。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，法定夫妻共同財產即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
1)工資、獎金，及各種福利性政策性收入、補貼。
2)生產、經營的收益。
3)智財權的收益。
4)繼承或贈與所得的財產，只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外。
5)其他應當歸共同所有的財產：① 一方以個人財產投資取得的收益；② 男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；③ 男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：① 一方的婚前財產；② 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；③ 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；④ 一方專用的生活用品；⑤其他應當歸一方的財產。
根據第十七條和第十八條規定，可以認定屬於夫妻財產，可以只寫乙個人名字。
24樓：匿名使用者
肯定不可以，必須對應贈與合同公證書中的受贈人。
25樓：匿名使用者
可以不可以直接問房屋管理部門。
26樓：匿名使用者
可以。只要你老公同意。
27樓：輕靈藍冰
真賤，那是你房子啊，人家辛苦的集聚，你想套走，自私，你老公知道嗎。
房產證是公公得名字想改成老公的名字需什麼手續
28樓：高密聖亞
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓所有家人簽字同意析產到你老公名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後**時需要交納20%所得稅~
二、若以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下：要根據評估**、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費元/平方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內平~144平，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，滿五年可減免。
29樓：乾坤天道
1、要你公公寫申請，如果你老公不是獨子，估計還要其他子女同意。
2、要不就是贈予，讓你公公同意房產以遺產的形式給你老公。
3、去時要把原件帶上，你老公、公公本人與身份證、房產證。
30樓：vip指點星辰
那就是更名過戶唄，雙方身份證，還有房證，契證，乙份更名雙方的協儀。還有一些更名的手續費用。大約7個工作日吧。
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