1樓：網友
房產證滿五年過戶稅費約為房產總價的。50萬即1萬。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
2樓：丙嵐翠
面積小於144平營業稅為零，賣方要是首套房個稅為零（要不是的話1%），買方是首套房且面積小於144平的契稅（不滿足這兩個條件契稅為3%），交易服務費6塊錢一平公尺，別的都是工本費什麼的了。
3樓：匿名使用者
交稅，其他就是證件。
5年以上50萬房子過戶費要多少
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
隨著生活水平的提高，人們對於房屋不在只是追求於居住需求，更多的是配套設施。因此在一定時間內，很多人都會考慮換房，二手房是目前買賣比較多的。購置這類房屋就涉及到過戶，那5年以上50萬房子過戶費多少呢？
接著就來看看吧！
1、契稅。這部分費用由房屋買家所承擔，通常情況下，這類稅費佔比在1到3個百分點，也就是房款的1-3%，其中非住宅房屋按3%百分點收取。如果是普通住宅的話，則按建築面積和房屋套數來決定最終契稅佔比，若是名下第一套房，面積小於九十，則按1個百分點來徵收。
若超出這個數值，且小於一百四十四平，則需增收個百分點。若超過一百四十四平，則按九十平的稅率猛銷兩倍來收取，如果房屋屬於二套房或是多套房，也按毀知局房款的3個百分點來徵收。
2、增值稅。
隨著政策的調整，將徵收規定調整至兩年，超出期限，可免去這項稅費。若實際取得產權時間未滿這個期限，則需要徵收佔5%房款總價的稅費，另外還涉及到的附加稅。也就是意味著賣方需要繳納的房款稅費。
3、個人所得稅。
這部分稅費往往有賣方來繳納，一是按房款總價的1個百分點來徵收，二是房屋買賣額減去房款，按盈利的20個百分點收取。不過這類情況可無需徵收個稅，也就是房屋實際產權超過五年，名下只有這套房。
4、其他費用。
一是登記費用，其中包括產權登記和工本費，這些費用一般在兩百元之內；二是手續費，普通住房按每平公尺三元來收取，非住宅每平公尺按普房的兩倍收取；三是測量費，按每平公尺元來計算，以建築面積為單位。
希望以上，對您有所幫助。
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五十萬房子,五年期滿過戶費要多少
5樓：網友
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
五十萬的房子己滿五年過戶需要多少錢
6樓：匿名使用者
房屋滿五年可以減免念信營業稅；是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~140平，140平以上或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，配扮由賣仔賣輪方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
交工五年之後的房子過戶費多少?
7樓：123456奮鬥
1、過戶費用；
1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6)房屋產權登記費：元。
7)房屋評估費；按評估額繳納。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
8樓：網友
交工五年，不作數，要看你辦理房產證時間是否滿五年，或者你繳納契稅，得到完稅證明時間是否滿五年，哪乙個夠五年，就視作你持有該住房滿五年，滿五年住房過戶，免除營業稅，免除1%個稅，繳納評估費千分之六，契稅依據面積90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%印花稅萬分之五，手續費幾百元。
9樓：翠翠噠**座
房產證未滿五年，有個稅、營業稅，大約滿五年並且夫妻之間是唯一一套住房，可免稅），還有契稅如果買方是二套房那契稅就是3%），其他還有一些零碎的。想要具體多少錢那就得看產權證了，在具體計算。
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