1樓：網友
建議買房。十八大後 包括在十八大會上都沒有明確提出要抑制房價 ~ 而地方**賣地掙錢還是財政的主要**~ 經濟發展離不開房地產的貢獻~ 房價還會在漲~
該賣還是租？
2樓：落煙栩
租賃商鋪大多需要根據自身經營需求進行設計，然後自行出資裝修，加上每個月租金以及人工算下來，投資成本並不低。而且裝修的使用有一定期限，通常3-5年就需要進行裝修公升級，可見租賃商鋪是一筆持續性開銷！
商鋪不同於住宅，住宅越老越折舊，商鋪越老越值錢。特別是地段優越、人氣旺盛、數量稀缺的商鋪更是搶手，因此租賃這樣的商鋪往往會遇到房東漲租金或停止續租的尷尬局面，重新找鋪經營，則要面對客戶資源流失的風險！
租鋪時還可能會面臨需要額外支付轉讓費用的情況，轉讓費少則幾萬，高則數十萬，都在為別人賺錢！另外租鋪簽約一般只能籤1-4年，等到生意火爆了，市場做旺了，房東卻要在這個時候收回鋪子，你則要面臨重新找鋪經營的局面。
買鋪自營，一次投資，無論盈利多少都是自收。無需為不斷**的租金卜燃銷煩惱，省下大筆租金可再做投資，擴大經營範圍和品種，大大提高資金利潤率。一邊保證穩定的工作，一邊賺取額外的租金，真正雙重保障。
擁有獨立產權商鋪，經營權可自主支配。如不自營，可轉租出手，除了賺得可觀的轉讓費，商鋪還會隨市場的旺盛，不斷公升值。
經營屬於自己的商鋪，既可掌控穩定的客源，得到更多客戶的信賴，生意越做越好，更無須煩惱續租問題，無須擔憂客戶流段攜失，輕輕鬆鬆做掌櫃，穩穩當當做品牌老店。
手裡握著固定資產，面對風險的對抗能力更大。如擁有創業想法的人，可選擇抵押商鋪型游來獲取專案的啟動資金；運營銷售出現問題也可貸款做應急；家庭開銷出現突發狀況，商鋪也可以成為資金週轉的渠道。
綜上所述，不管從哪個方面來看。
買鋪都更勝一籌。
自己買鋪經營，不僅坐收營業額。
還能享受商鋪公升值紅利。
但好鋪難尋。
房子應該租,還是自己做買賣划算
3樓：
房子應該租，還是自己做買賣划算。
親， 您好，這個問題的答案取決於您的個人情況，您的預算、財務狀況、投資目標等因素都會影響您的決定。如果您有足夠的資金，可以考歷慧陵慮購買房子，這樣可以節省租金，並且可以把房子作為投資，以獲得長期收益。但是，購買房子也有許多碧衡風險，您需要考慮清楚，以免損失慘重。
如果您的資金有限，或者您不想承擔購買房子的風險，那麼租房子可能是乙個更好的選擇。租房子可以節省您的資金，而且您可以隨時離開，不受任何限制。但是，租房子也有一些缺點，比如您不能改變房子的外觀，也不能改變房子的佈局等。
總之，您肢戚是否應該租房子還是自己做買賣，取決於您的個人情況和目標，您應該根據自己的情況來做出最合適的決定。
租房可以買嗎?
4樓：無級
不可以。
1、目前公租房不可以一次租一輩子，但可以連續續租。
2、公租房租賃期限一般不超過5年。如果期限屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3月前向房保障主管部門提出申請。
公租房的適用物件
1、申請人應年滿18週歲。
2、主城區有穩定工作和收入**，他們必須支付房租的能力。
3、符合法規沒有收入限價房的工作人員，家庭人均住房面積低於13平方公尺的住房困難家庭，（大中專院校和外來務工人員的畢業和就業後到主城沒有野外作業住房人員職業學校的線。除直系親屬有住房金融在主城的能力。）
公租房租幾年後可以買
承租人租住滿5年經批准准予**的，可以申請購買。
**的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易5年後需要上市交易的。
公租房和廉租房是不一樣的，廉租房只要條件符合，可以長久的一直居住，但是公租房是不能一直進行租賃的。
租還是買= =
5樓：伏飛沉
解：（一）假設採用租用方案：
假設每年的支出租金髮生在各期期初， 折算率的時期長度為年、計息期數為10年。則十年的租金的折算現值為(1+5%)^9/（1+10%）^9；
則該方案所需投入的現金流量的現值為：
p1=200+200(1+5%)^1/（1+10%）1+200(1+5%)^2/（1+10%）^2+…+200(1+5%)^9/（1+10%）9=200+萬元。
二）假設採用購買方案：
第1年一次性支付1500萬元發生在期初， 折算率的時期長度為年、計息期數為10年；第10年預計的殘值600萬元發生在期末。則該方案所需投入的現金流量的現值為：
p2=1500-600/（1+10%）^10=萬元。
三）比較以上兩種方案所需投入的現金流量的現值p的大小：
p1=萬元＞p2=萬元。
可以得出結論：若採用購買方案，所需投入的現金流量的現值p2更小，更經濟。
故企業應該採用購買方案。
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