誰懂物業移交？幫幫我。。。
1樓：如空磐石
樓上這個已經很清楚。
關健是老物業願不願意和你們配合。
物業接管移交資料有哪些？
2樓：王旭波
法律分析：在辦理物業承接驗收手續時建設單位應當向物業管理企業移交下列資料
一)物業產權資料。
規劃許可證、投資許可證、土地使用合同、建築開工許可證、用地紅線圖。
二)綜合竣工驗收資料。
1 、竣工總平面圖單體建築、結構、水、暖、 電、氣、裝置、附屬工程各專。
業竣工圖及地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料
2、建設工程竣工驗收證書
3、建設消防驗收合格證
4、公共配套設施綜合驗收合格證
5、 電梯準用證
6、通訊設施合格證
三、機電裝置資料。
1 、機電裝置出廠合格證
2、機電裝置使用說明書要求中文
3、機電裝置安裝、除錯報告
4、裝置保修卡、保修協議
四、物業質量保修檔案和物業使用說明檔案
1 、 竣工驗收備案表》 、房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》 、住宅質量保證書》 、住宅使用說明書》讓殲野 、 建築工程質量認證書》
2、 《管線分佈竣工圖水、強電、弱電、結構 》面積實測表》
五、業主資料。
1 、 已購房業主姓名、位置、面積、聯絡**等
2、 已改棚購房業主的付款情況或付款方式
法律依據：物業管理條例》 第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：
一）竣工總平面圖，坦喊單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
二）設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；
三）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
四）物業管理所必需的其他資料。
物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
物業資料的移交有哪些規定
3樓：五月初
1、到物業管理處（局）辦理的《物業投入使用許可證》是建設單位（開發商）進行物業交接條件，換言之，如果沒有辦理這個證，則不能進行交接。
2、現在有的地區已經取消這個證，而改為小區綜合驗收證明作為物業交接和投入使用條件。
3、有的地區是隻要建設單位（開發商）辦理了單個樓的竣工驗收備案表，也可以辦理物業交接並投入使用。
綜上，建設單位（開發商）至少具備《竣工驗收備案表》，才達到物業交接的條件。
實際上，你的表述不準確，應該叫做物業投入使用條件而非交接條件。而《竣工驗收備案表》是物業投入使用最基本的條件。至於交接假如驗收者對交接的東西不滿意完全可以拒收。
另外，希望你所說的物業是指房屋而不是物業公司。
物業公司與開發商的交接就簡單多了，從專案施工期間，物業公司就要介入，熟悉裝置，瞭解工程概況，尤其是隱蔽工程。這就不多說了。
4樓：請雨停空
有物業承接查驗辦法。
具體還要看驗收的執行標準。室外排水設計規範、防火規範、房屋質量驗收規範、電氣安裝設計規範、電梯安裝驗收規範等等，好多呢。
還有相關設計、檔案的規定。
專案審批檔案、驗收合格證書。竣工圖、勘察報告、隱蔽工程驗收證明、供水試壓報告、材料的相關報告等。
希望能幫助你。詳細的還要看主管部門的規定還有哪些，驗收也涉及多個部門，資料也相當多的。
物業不肯移交資料怎麼辦
5樓：魯冰花
根據《物業管理條例》
第三十八條：
物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。
物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。
第五十八條：
違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
綜上所述，法律規定在新物業公司已經與業主簽訂《物業服務合同時》，老物業公司必須交接相關資料和手續，拒絕交接的由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門（一般是建設局）處罰。
如果不知道要聯絡哪個部門，可以尋求當地街道辦協助。
物業服務公司向物管會移交工作,物管會有權接受嗎?
6樓：
物業服務公司向物管會移交工作，物管會有權接受的，這個《物業管理條例》的規定，移交物業管理用房和資料是物業管理公司在物業服務合同終止後必須承擔的責任，，即《合同法》所規定的「附隨合同義務」（見《合同法》第九十二條），因此，物業管理交接糾紛屬於合同一方不履行「附隨合同義務」而產生的合同糾紛。
物業服務公司向物管會移交工作，物管會有權接受嗎？
物業服務公司向物管會移交工作，物管會有權接受的，這個《物業管理條例》的規定，移交物業管理用房和資料早罩是物業管理公司在物業服務合同終止後必須承擔的責任，，即《合同法》所規定的「附隨合同義務」（見《合同法》第九十二條），因此，物業管理交接糾紛屬於合同一方不履行「附隨合同義務」而產生凱明的合同糾紛。
法律依據：國《物業管理條例》第二十六條規定：「前期物業服務合同可以培型約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
第三十五條第二款規定：「物業服閉肢務合同應當對物業管理事項……合同期限、違約責任等內容進行約定。」由此我們可以看出，業主委員會與物業管理公司簽訂的物業管理合同必須明確約定服務期限，而前期物業服務合同雖然可以約定期限也可以不約定期限，但是實際上《物業管理條例》已經明確規定了其最長有效日期——業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效之日。
合同法》規定當事人雙方都不得隨意解除合同，以保證合同的法律效力。但是為了適應隨時可能發生變化的實際情況，保護當事人的利益，《合同法》規定如果出現以下情況，當事人可以單方面解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不配態猜履行主要債務的；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。
新舊物業做移交,是不是把業主所欠物業費也一起移交
7樓：
新舊物業做移交，是不是把業主所欠物業費也一起移交。
親<>您好，很高興為您解答：是的，小區更換物業，欠原來物業費一樣要繳納。小區更換物業源缺，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，以前欠的物業費會有帳可查，應該要交啟伍納。
以前收的押金也同樣會移交。物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主不交，物業公司可以起訴悄裂或至人民法院，請求人民法院依法執行。
急呀誰幫幫我，請幫幫我吧！
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