1樓：網友
問題一：不算沒有約定，只能說是約定不明。
問題二：該合同雖然鑽了法律的空子，但不違反什麼強行規定，畢竟沒有賣，有點模稜兩可，合同可能有效，也可能無效。要看法官怎麼理解了。
問題三：要想撤銷，就要看看是否有可撤銷的情形。重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危訂立合同，這五種情況至少從你對案件的敘述中，我沒有發現乙個可以撤銷的理由。
從你的敘述看，要想要回房子，還是按照合同無效的思路走比較合適。
問題四：該案件是乙個合同問題，所以b作為合同外的第三人沒有身份直接介入，只能夠以a的名義進行處理。所以當然要經過a的同意並且授權委託。
問題五：要想進行上述訴訟，a首先要籤的是與b的委託協議，但不解決b希望達到的兩個效果。不想讓a反悔只能與其講明利害，不可能通過籤協議強制約束不得反悔，民事交易畢竟是自願的不是強迫的。
想達到第二個目的，可以在房子要回來後母子二人再簽訂乙個贈與協議，這樣房子就成了b的財產，a不能再隨自己的意願處置了。
2樓：網友
1、理解準確；
2、無論雙方是想什麼，實際在登記上沒有形成交易，這種房屋也不允許買賣。僅就委託管理合同而言是合法的，也就是僅僅替人管理而已。
3、合法產權人有權撤銷管理者的管理資格；
4、產權人不是b，b要處理這件事，必須得到a的書面授權委託書；
5、b不是產權人，任何一種協議也阻止不了a處理自己的財產，法律不認可。
3樓：網友
一、「長期」應視為期限沒有約定，可隨時解除。
二、合同約定的是委託管理，在此範圍內不違法。但因未明確約定期限，雙方可隨時解除。
三、可以解除。
四、房子應該是a、b的共同財產，且a為合同當事人，b應該得到a的授權。
五、a把房子所有權轉讓給b（贈與也可），併到房屋房屋登記部門登記。
補充：協商，不成起訴。
4樓：潭曼冬
你好！1、沒有約定期限，可以隨時解除委託合同。
2、如果對方能夠提供你說的這個證據，解除合同需要給予補償。
3、可以。4、是的。
5、最好是進行登記。
5樓：網友
首先，要明確一下，房屋所有權證上是誰的名字？其次，第乙份轉讓合同，確實寫的是轉讓嗎？第三，現在要站在哪一方的角度來維護合法權益？
從上面所表述的基本情況來分析，以轉讓為目的的委託管理合同，是故意規避國家法律，可以要求認定合同無效。起訴的原告只能是a。在訴訟過程中，a可以授權b或其他人作為**人。
同時，a取回房屋後，也不能對外轉讓，因為是農村集體土地，屬宅基地。
請教個問題！請律師幫幫忙！
6樓：法邦網專家
護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。
護理人員有收入的，參照誤工費的規定計算；護理人員沒有收入或者僱傭護工的，參照當地護工從事同等級別護理的勞務報酬標準計算。護理人員原則上為一人，但醫療機構或者鑑定機構有明確意見的，可以參照確定護理人員人數。
護理期限應計算至受害人恢復生活自理能力時止。受害人因殘疾不能恢復生活自理能力的，可以根據其年齡、健康狀況等因素確定合理的護理期限，但最長不超過二十年。
受害人定殘後的護理，應當根據其護理依賴程度並結合配製殘疾輔助器具的情況確定護理級別。
求懂法律的 或者 律師朋友 幫我分析一下 這個案子，萬分感謝！！！
7樓：要知後事如何且聽下回分解
這個是和前面提問的繼承案例有點關係：
1.用他的農村土地 （口糧田）做的抵押，後來他還不上錢跑了。地自然是我的了，我要蓋院子把地圈起來。
首先耕地是集體所有不能依法轉讓所有權，其次承包地違法流轉是無效的，最後是耕地作為建設用地蓋房子用是違法的。
2.王四的母親是不是可以自己做主 擅自轉讓屬於全家的土地（口糧田）
可以自己做主並擅自轉讓，但是轉讓行為依法在得不到王四同意後會有效力待定轉為無效。換個不拗口的說法就是，轉讓無效。
結合另乙個提問可知，王四家的土地繼承人王四和他母親都有份，但是不經有份者同意而處分會無效。
3.王四的父親去世多年，沒留下遺囑，這塊地按照 繼承法 歸誰呢。
這個問題在另外的提問中已經回答，王四的母親、王四的姐妹和王四自己都有權繼承，最後歸誰還要看他們怎麼商量或者法院如何判，一般情況下就是如前面提問回答的份額那樣分配。
4.是否可以以王四沒有簽字為理由，判王廣子的協議無效可以嗎。
可以以這個理由主張他們的協議無效，而不是判，只有法院才能判而你只能主張無效讓法院幫你判，並且法院會支援你的主張。
5.我 現在該怎麼辦。
你現在當務之急是要否定他們的協議，按照第4點去做即可。對於王四，建議你申請法院財產保全，起訴王四後要求法院強制執行王四的財產，這樣才能最大程度維護你的合法權益。
就本案而言，協議不管真假都是無效的，要討債的建議你按照第四第五點的方法去起訴王四，幸運點的話還是能拿到錢的，除非他真的身無分文。
本案與之前的提問在此一併做出解釋，就不在那邊繼續補充了。
希望對你有幫助吧，祝一切順利！
8樓：網友
申請鑑定一下王四母親與王廣子的協議簽署的時間，看來是個假的，不是09年籤的，那麼你的協議就得到保護了。這樣你的權益多少能得到一點補償的。
9樓：解疑
首先，農村居民承包土地的所有權是屬於農村集體所有，其所有權不屬於承包農戶，因此，你說稱的將土地抵押給你之說是無效的，該抵押協議以及王廣子的抵押協議都是無效的。
因此，你的債權只能通過尋找王四的其他財產予以清償。
10樓：網友
涉及的問題最關鍵的是你的土地抵押效力，既然是承包地，如你所說是口糧田，那麼其性質為集體，土地承包者擁有的是使用權，自然其是把使用給你了。我個人認為你可以使用，但是需告知發包人，即該土地所有人。
其次，你即使擁有了使用權，但是不能改變土地性質，你敘述的「建房」是不能得到支援的，而且是違法的。
11樓：葬心月夜
1土地分為國有土地和集體土地，個人是沒有所有權的，只有使用權，王四簽約的合同只是抵押了土地的使用權而非所有權，故你要起房子要注意別人打你小報更改土地使用性質。
2土地使用權的轉讓有個先來後到的順序。你採用的錄音方法可以試用，當對方質問時你可以申請司法鑑定錄音沒有偽造或者請求對方提供質問的證據。
3相信一快地的價值不可能賠完你所有的損失，你可以先向法院起訴請求王四賠償。因王四人不在可以按照缺席判決並申請中止執行，等待發現王四有新的可執行的財產再申請立即執行。
12樓：無線海魚
你好：王四因欠你十幾萬元錢把土地抵押給你，並且全家人都簽了字。需要說明一點的是，抵押給你的土地並不是王四乙個人的，這裡面還有他母親的份額。
原因是：王四的父親去世多年，而且沒有遺囑。按照繼承法的第一順序繼承人繼承的原則，王四的母親（擁有50%土地份額）、剩餘的50%土地由→兒子（王四）及女兒（已出嫁就失去了繼承權）繼承。
而王廣子這時又拿出09年與他（王四）母親簽訂的土地轉讓合同，王廣子的這份土地轉讓合同，從法律上來說是無效的。原因是：王四的母親無權將全部土地轉讓給王廣子！
你與王四簽定的協議是合法。
（律師）請專業人士幫我分析一下
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