1樓：手機使用者
你爺爺的監護人是誰？
奶奶的房產可以賣給孫女
2樓：鄧曉莉
法律分析：可以。只要孫子是住房所在地區跡清戶籍就可過戶。
如孫子未成年，需要出生醫學證明，由父鄭纖母代替簽字辦理過戶。過戶住房需要房主有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房貸款還清。
法律依據：喊州仿《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
爺爺奶奶的房子賣給孫女可以嗎
3樓：陳友聯
一、爺爺奶奶的房子能賣給爸媽嗎。
你爺爺有幾個子女？你奶奶是否還在世？首先房子你爸媽都有份，至於法院把房子判給誰看雙方對房子的看法，有願意要房的就需要向另公升差一方支付價款，都願意要就競價，都不願意要就拍賣分房款。
吵爛皮假如還有你奶奶或者其他繼承人的話，你爸想乙個人賣房子辦不了過戶的。但是如果你爺爺的繼承人只有你爸爸的話，做個公證你爸就可以把房子賣掉並辦理過戶手續。
二、父親能把房子賣給兒子嗎？
父親能把房子賣給兒子。父親可以和兒子簽訂房屋買賣合同，將房子賣給兒子，雙方簽訂買賣合同後，應當儘快去不動產登記機關辦理過戶登記，父親依法將房子過戶到兒子名下的，兒子應當取得房子的所有權。因此，父親是可以將房子賣給兒子的，雙方可以按照法律規定辦理過戶登記，並且依法交納相應的費用。
三、寫過遺囑的房子，老人能賣給別人麼。
能夠賣給別人，這種情況下，遺囑中涉及房子的條款無效。遺囑是遺囑人死亡時才發生法律效力的行為，遺囑人在生前有權出自屬於自己的合法財產，只不過遺囑中的部分財產因遺囑人的原因在生前發生轉移的，遺囑涉及的部分無效。法律依據：
司法解釋》第39條：遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。
四、爺爺奶奶房子可以直接過戶給孫女嗎。
可以。根據《民法典》第二百一十一條規定，爺爺奶奶房子可以直接過戶給孫女。具體的房產贈與過戶手續如下。
1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。
2、繳歷棚納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜。
3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據）。
5.贈與人將房屋交付受贈人。
奶奶繼承爺爺的房子,幾年可以賣
4樓：生活軌跡
1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶後，權利人就有權利進行處置，可察肢以自由買賣交易；
2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。
可根據個人意願對房屋進行佔有、使用、收益、處分。
法律依據】民法典》第230條：因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。檔兆。
民法典》生效時敗蠢世間是2021年1月1日)
爺爺去世房子歸奶奶嗎
5樓：周業懇
看具體情況，首先按照遺囑繼承，沒有遺囑的，房子作為夫妻共同財產先進行對半分割，之後一半汪掘由第一順位繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
一、第一順序繼承人怎麼分配遺產。
1、據我國《民法典》規定，被繼承人死亡後繼承開始。被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承，被繼承人沒有遺囑的按照法定繼承。法定繼承第一順序繼承人是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法定繼承開始後，由第一順序繼承困巨集核人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
絕簡。2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧；對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分；有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分；繼承人協商同意的，也可以不均等。繼承人也可以放棄繼承權。
二、同一順序繼承人有先後嗎。
同一順序繼承人沒有先後。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
爺爺去世房子歸奶奶嗎
6樓：呂璐
法律分析：看具體情況，首先按照遺囑繼承，沒有遺囑的，房子作為夫妻共同財產先進行對半分割，之後一半由第一順位繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生搭缺灶活有特殊困難的扮飢缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同知扮生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
孩子父母雙亡，爺爺奶奶也不在了，外公外婆不願意撫養，叔叔應該撫養嗎
烈火金剛 法律上叔叔沒有扶養侄子的義務，但是從親情和道義上叔叔有責任扶養侄子！孩子的父母不在了，你可以把孩子想回家中照顧好孩子，並且到當地的民政部門給孩子辦理孤兒手續，最起碼給孩子辦個低保，讓孩子有吃飯的錢，不至於老是拖累你 這孩子也夠可憐的爸爸媽媽，爺爺奶奶都不在了，就連外公外婆也不管這也太不像話...
如果子女健在，爺爺奶奶不在了，大伯叔叔能分遺產嗎
可以。倘若提問者的爺爺奶奶沒有立下遺囑的話。我國遺產繼承法規定 遺產繼承人順序是 第一順序繼承人 配偶 子女 父母 第二順序繼承人 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。你的大伯和叔叔和你父親均屬於你爺爺奶奶遺...
房產過戶可以委託別人辦理嗎，賣房子可以委託別人辦理過戶手續嗎？
可以委託別人辦理。委託別人辦理時可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協議等條款。因為個別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權委託，但是全權委託的意義重大，極可能陷入中介公司設計的陷阱。因此賣房人一定要謹慎簽約，在簽訂委託書時對委託事宜特別是委託的時間 許可權進行明確約定，必要時可以諮詢相關...