有沒有人通過中介買過房子，買的時候有交過房屋維修**嗎
1樓：匿名使用者
房屋維修**一般在購買一手房的時候就交了，不然辦不了房產證的。
你是通過中介買的話應該是屬於二手房，不需要再次繳納房維**，但是你要記得和原來的業主協商把原來交的房維**轉讓給你，轉讓手續各地都差不多，我們這是去建設局物管股去辦理，你通過中介的話讓中介去跑好了。
2樓：網友
是買一手房還是二手房？
一手房的話，根據《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，開發企業已經繳納過一部分的維修資金，購房人是需要繳納一定的維修資金，才能辦理產權證。
二手房的話，《辦法》中沒有提到資金方面的交割方式，一般要看地方的檔案規定，在我這邊，一般在買賣合同中對於維修資金是有格式條款的，分兩種方式，一種贈與，一種作價，作價的情況就是根據維修資金的餘額，由下家付給上家同等的金額。
3樓：還讓不讓改了
買一手房，買方交公共維修**，且只交一次。
買二手房，不交公共維修**，買賣雙方沒有特別約定的情況下，隨房自動轉移。
4樓：魂者互
不用交。維修**是之前已經繳納過的。
5樓：遲緣小柯
中介只是收取中介費 代辦更名和過戶 其他的 就是看買房和房主的 協商解決 新房子一般80元每平方。
買房時是必須要交房屋維修**嗎
6樓：劉麗穎
法律分析：必須要繳納。如果購房者不交的話，那麼肯定會對購房者的利益有較大的損害的。
公共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
買房子必須要交維修**嗎
7樓：姜超
買房時必須交房屋維修**。房屋公共維修**屬於業主，其使用需要經過層層審批，一般是用於大規模維修。房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
【法律依據】住宅專項維修資金管理辦法》第七條。
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
買房的維修**交給誰
8樓：齊家
輸入面積，免費獲取裝修**】
對於購房新手而言，可能對買房的維修**交給誰以及買房的維修**如何使用並不是很瞭解，下面就針對這兩個疑問來為大家簡單介紹下。
買房的維修**交給誰。
買房的維修**通常是由開發商代收，然後再由開發商遞交到房地產管理中心。大家在買房時，一般會跟開發商簽訂買兆野房維修**繳納的有關協議，其收取標準通常是購房款的2%到3%之間。由開發商代為收取的維修**屬於所有業主共有，不得計入住房銷售收入。
房屋維修**如何使用。
房屋維修**的提取時非常困難的，比如：樓房漏水，頂樓業主家裡遭了殃，但樓下住戶卻不同意使用公共維修**對屋頂進行修繕；電梯應立馬更換的，但是低樓族蔽喊層業主卻說自己用不著，因此不願動用自己繳納的房屋維修**。要是業主遇到緊急情況，建議大家走綠色通道緊急獲取住宅專項維修資金。
符合以下六種情況可加急提取公共維修**：
1、消防系統發生功能性障礙、消防部門需要對消防設施進行維修、更換或者是改造的；
2、專項使用的排水設施因坍塌、爆裂等引發的功能性障礙，危害人身財產安全的；
3、專項使用的排水設施因坍塌、爆裂等引發的功能性障礙，危害人身財產安全的；
4、樓梯單側外立面1/5以上有脫落等危險的；
5、高層住宅水幫浦損壞，而引發的供水中斷；
6、電梯故障危害人身安全的。
總結：看完以上介紹，相信大家對買房的維修**交給誰也有了進一步並燃的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
算一算你家裝修要花多少錢】
買房維修**交給誰
9樓：王雨昕
按照建設部、財政部聯合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修**。
售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方公尺、多層（含別墅）50元／平方公尺。
一、維修**晚交多長時間有滯納金。
不繳納契稅會收取滯納金，不繳納維修**是不收取滯納金的。商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。房屋維修**繳納規定如下：
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶孫態，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
二、交房時的契稅和維修**怎麼算。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修**使用條件：
維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大廳凱談修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
特殊使用：物業管理公司可從維修**中暫借相當於乙個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除扮碰外。住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30％。
業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於乙個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
買房子要交維修**嗎
10樓：吉屋
維修**是必須要繳納的，特別是在購買新建商品房的時候，按照國家的相關要求在辦理房屋所有產權證之前就要繳納維修**，針對於已售公有住房，在辦理房屋入納模螞住手續之前，需要把維修**轉存到公有住房住宅專項維修**賬戶當中，哪怕是在二手房的交易時，賬戶當中的餘額不足30%，也需要繳存夠足額的維修**，才能夠辦理過戶，專項**不到位的話是沒有辦法把房屋交付給購房人的。
維修**的使用流程：
1、需要由業主委員會或者是物業公司向管理機構提出申請。
2、需要把申請的方案，在物業區域適當的位置公示7天，徵求所有業主的意見，並且經過2/3以上的業主依法表決通過之後，才能夠形成書面決議。
3、業主委員會持相關碼液的資料到管理機構辦理劃撥維修**的手續。
買房要交維修**嗎
11樓：齊家
購買住房，讓我們的生活質量得到了乙個提高，但是為了給日後的生活更好的保障，因此會要求業主交各種費用。那麼買房還要交維修**嗎？以及維修**在後期是否可以退，各位是否瞭解呢？
一、買房還要交維修**嗎。
買房是需要交維修**。維修**主要是用於公共設施及裝置上的維修，是不可以挪作他用。而且維修**是分為公共設施維修**，及房屋本體維修**，前者用於公共設施維修，後者用於房屋本身維修，二者是完全不一樣的，不允許將其混餚使用。
二、維修**在後期是否可以退。
1、若是在房屋分戶時，個人賬戶中所剩餘的住宅專項維修**是可以返還業主的。
2、在售房單位繳納的住宅專項維修**，若是在賬戶還有存在餘額的話，是返還給售房單位的。如果說售房單位不存在的話，那麼維修**將會收繳於國庫之中。
3、購買了住房之後，是需要交住宅專項維修**的，而業主對於維修**，是有使用、管理、以及監督的權利。維修**只得用於住宅的公共部位改造、公共設施的維修，不得用於其它方面。
4、住宅專項維修**在使用時，需要根據四大原則來執行，其中包括專戶儲存，專款專用，其中還需要受到所權人的決策，以及**對這方面的監督，若是出行其它用途的，小區業主是有權利舉報的。
關於買房還要交維修**嗎，以及維修**在後期是否可以退，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？我們在購買了小區住宅之後，就有義務保證小區公共設施的完整，因此需要交維修**，不僅提高生活質量，還是給自己乙個最好的生活保障。
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