1樓：池煦
因為很多業主不同意花錢維修。據《現代快報》報道，近日，家住南京建鄴區保利香檳國際小區的業主反映，他們樓棟通往地落車庫的電梯壞了幾年一直沒修，去停車場非常不方便。現代快報記者瞭解到，街道和社群多次協調物業居民處理此事，但因大部分居民不同意動用維修**而僵持了好幾年。
沙洲街道雙和園社群工作人員介紹，小區建成時，8幢業主出入地庫是通過在13幢外頭無機房附近的一部小電梯。但2016年物業提交給街道乙份情況說明，這部電梯因為暴雨主機板損壞，由於過了質保期，維修費很高。物業進行意見徵詢，因為業主入住率不高未達到三分之二業主同意修，所以向主管部門辦了報停手續。
該工作人員表示，現在雖然業主們都入住了，但是因為這個電梯的維修費很高，可能要花大約20萬元。很多業主都不同意使用這幢樓的維修**去修這樣一部使用率低的電梯。
2樓：乾燥溫度
之所以沒有人管的原因是因為物業對其小區環境和使用者的公共設施不重視，從而導致的這一現象，希望他們看見這一言論能夠警戒起來，從而給大家營造乙個好的生活環境。
3樓：哇塞塞影視剪輯
首先並不是沒有人管，而是有部分業主不願意承擔電梯的維修金，讓物業感到非常的為難，所以這個事情就被擱置了。
4樓：浩宇星辰
因為電梯壞了之後，物業和業主商量，希望他們可以平攤這部分維修的錢，但是有業主不同意，所以一直沒修。
5樓：帥
主要是沒有責任主體，或者大家不願意出維修費，造成了扯皮現象，耽誤了電梯的使用。
6樓：你到底敢不敢
我覺得主要是這件事情維修也是需要挺多錢的，所以根本沒有人去負責這個事情，他們也沒有錢。
電梯經常壞 是否可以要求更換
7樓：韓偉
法律分析：可以，但須交由業主御友委員會出面與開發商協商處理，業主個人的要求開發商幾乎不會同意。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業槐拆差服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法鉛皮承擔相應的法律責任。
小區的電梯壞了誰負責
8樓：朱英
法律分析：小區的電梯壞了，一般由物業公司負責維修。如果電梯出現嚴重故障，需要大修，則需要業主共同承擔。
此種情形下，一般使用公共維修**。根據《物業管理條例》規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
法律依據：《物業管理條例》第五十三條，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
小區內高層的電梯壞了，已經半個月了一直沒有維修好，請問有沒有相關條例規定電梯不得停用多少天。
9樓：關鍵他是我孫子
按照國家特種裝置監察條例，電梯停止使用超過三個月需到當地質量技術監督局特種科報停止使用，在下次使用時需重新報質量技術監督局特種科申請使用，並需重新檢驗，檢驗合格後發合格證後才開始使用，否則會罰款2千-2萬元。
具體可以諮詢當地質量技術監督局特種科怎麼操作，因為各地不一樣。
特種裝置安全監察條例》第二十八條規定「特種裝置使用單位應當按照安全技術規範的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種裝置檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。」
所以，檢視電梯上次的年檢報告或監督檢驗報告的日期，在該日期的11個月後以書面形式或**方式向當地的特種裝置研究院（也可能是特種裝置檢驗所）提出定期檢驗要求，並按相關收費標準繳納檢驗費。電梯年檢達標、報驗制度。
根據《特種裝置安全監察條例》第二十八規定：「未經定期檢驗不合格的特種裝置，不得繼續使用。」 電梯定期檢查每年一次，使用單位須按上一年檢驗合格證簽發日期到期日前乙個月到特種裝置檢驗所報驗，確定具體檢驗日期。
10樓：西奧電梯維保
國家對此還真的沒有相關規定。高層應該有兩部電梯，如果只是其中的一部壞了，還可以將就，如果是兩部都壞了，那就無法忍受了。
其實，電梯進水並沒有那麼嚴重。大部分電梯進水只需要進行乾燥處理即可，極少有燒燬電梯零件的情況，很多時候電梯保養單位為了賺錢，故弄玄虛，誇大損失，逼迫業主掏錢。但因為大部分業主都不懂電梯，很多時候掏了冤枉錢，還要受冤枉罪。
剛剛我又查了一下，一般在維保合同中有規定，諸如電梯進水之類的故障，應該在7天以內解決。
小區電梯壞了誰來負責
11樓：纏綿教
小區的電梯壞了誰負責是根據損壞的原因不同來決定的。如果是 第三人侵權 行為造成電梯損壞的，就由第三人承擔責任；如果是電梯自然損壞的，就需要由物業公司承擔責任，進行及時維修。2021年生效的《民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場**或者其他合理方式計算。
物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
請問大神那棟樓比較好，屬於樓王，請問大神那棟樓比較好，屬於樓王？ 20
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