朋友非想把他的房子賣給我咋辦？
1樓：匿名使用者
借錢還可以酌情處理，買房那可不是小數目，是可以影響人（普通人）一生的重大財務決定，並不是天天來找就能解決的，算計不算計的只要你自己心裡不迷糊又能如何，搶麼？
2樓：項茉
買房子是一件事情重大的事情，所以即使是朋友也不應該在這件事情上憐憫他的。不想買就直接告訴對方，不能因為看著可憐就糊里糊塗的買了他的房子吧？總之拒絕的痛快一些就可以了。
3樓：海棠花開風自來
朋友想把房子賣給你看，你是否有需求，如果有需求的話，那還是買下來比較好，如果沒有需求的話，那就委婉的拒絕了吧。
4樓：帳號已登出
有錢就買下來算是乙個投資了，一方面算幫朋友的忙了，另一方面是讓財富增值，不想直接告知理由。
5樓：檸檬很酸
不向別人借錢，也不借錢給別人。朋友玩得好是可以的，但是儘量不要把友情摻入金錢。
6樓：幹暄妍
你可以不買房，他也沒法逼你啊，錢在你口袋裡，他也拿不走啊。
7樓：網友
這種事沒有強迫性的，你認為划算就買，不划算就別買，或有機會介紹給需要的人來買就行了，不別太在意這事。
8樓：匿名使用者
你別買不就行了，這個沒法強迫的吧。要是面子上過不去，你說你錢有他用或者借親戚了，沒錢買房。
9樓：帳號已登出
如果你不想買的話，你可以直接跟他說不的，你有拒絕的權利。
10樓：有水喝咯
你有點自作多情吧，人家房子怎麼能強買強賣你。
11樓：網友
遠離不和常規的人和事。
12樓：楣書易
不如找個合適買家給他，也解決這事尷尬和朋友困難不是？
13樓：網友
別聯絡了，真朋友天天盯著你錢？放不下面子你就借點，少借點不還就不還了，看透這個人得了。
自己的房子想賣給別人應該怎麼賣
14樓：網友
1、討價還價
既然是生意，只要有人要買，肯定要討價還價。畢竟，沒有人的錢來自風。這時候，由於房子的**不像普通商品的成本，**往往取決於消費者的識別和市場銷售情況。
因此，賣家必須為買家預留討價還價的空間。
2、支付定金
如果買家與您的房子匹配，他們需要支付一些押金。在商業性房地產交易中，買方履行合同後，應當抵銷或者收回保證金；買方不履行合同的，無權索要定金。如果開發商不履行合同，押金應加倍。
我國《擔保法》還規定，保證金應當以書面形式約定，不得超過主合同標準金額的20%。一旦雙方書面約定定金並實際支付定金，將產生相應的法律後果。
3、簽訂合同
定金支付後約1周，買家需準備：印章、身份證、定金收據。然後與賣方簽訂購房合同，確認買賣，並支付合同款。
4、印刷：（合同簽訂後7-10天）
購房者必須先到戶籍辦公室申請印章證明，這是購買合同中使用的印章的法律效力。並持有賬簿3份、印章證明3份、印章及出賣人在所有單據上加蓋雙方印章。同時，支付第二筆款項。
付款後，賣方將印章、所有權證明等相關檔案交給買方辦理過戶手續。
5、納稅（合同簽訂後30天內）
購房者必須在簽訂合同後30日內，向當地有關部門繳納買賣房屋的稅費，包括契稅和印花稅。這時候買家需要注意的是，在交稅的時候，一定要弄清楚賣家是欠房產稅還是地價稅，確保稅費足額繳納。
15樓：網友
1,房產交易很複雜，一般人都搞不清楚。可能牽涉到銀行、稅務、公證、交易中心等部門，合同、過戶等過程，涉及許多法律法規，搞得不好被動並造成損失。
2,建議，找個好的中介機構，雖然增加中介費，但省了很多時間精力。
現在房產交易不少人還請律師把關。供參考。
16樓：匿名使用者
有兩種途徑。一是自己買，比如自己放出風聲，看看親戚朋友的朋友有沒有想買的。或是自己到處到公共宣傳欄貼買房的訊息。有陌生人想買或是炒二手房的就會和你去談。
二手轉手到炒房的人，大街小巷不是有房產中介嗎，有的會收二手房，在轉手賣出去。中間賺一手。我就說知道有個這樣的事情，乙個人買房大概80萬吧，賣給中介，中介裝修一下，把兩室兩廳一衛，裝成三室兩廳一衛。
大概就半年的時間就轉手出去，100多萬，就半年賺20多萬。
17樓：李溫柔r夏清純
賣房呢有這樣的幾個方式和方法，第一種呢就是全款賣房，進行這個房產的過戶，更名過戶，這個就可以自己去貼廣告。這個前提下呢基本上是在房價比較低的地方是可以進行的，你像我們一些東北地區房價確實偏低，十幾萬就可以買房子，誰都拿了起這個錢的前提下是完全可以的，還有一種情形呢。那就是呃二手房的買賣是通過中介來進行的，包括看房各方面兒的都是由中介來進行主導，我們負責配合過戶，收錢就可以了。
省心省時省力的就是選擇二手中介。
別人把房子賣給了我,我又把房子賣給了別人手續怎麼辦理
18樓：
摘要。您好，別人把房子賣給了您，您又把房子賣給了別人，手續辦理：辦理房產過戶手續需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。
別人把房子賣給了我，我又把房子賣給了別人手續怎麼辦理。
您好，別人把房子賣給了您，您又把房子賣給了別人，手續辦理：辦理房產過戶手續需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續。
出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。
開發商把我的房子賣給了別人怎麼辦？
19樓：陳博揚
法律分析：按照雙方簽訂的合同向開發商主張違約責任，或者可以要求繼續履行合同。
法律依據：最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一的，導致神肢商品房買賣合禪侍同目的不能遊襲世實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人」。
別人把房子賣了錢不給我
20樓：
摘要。您好，很榮幸為您解答；別人把房子賣了錢不給您，您可以先與對方協商處理，如果對方不願意協商償還房款的，買賣住房存在糾紛，買家沒有支付購房款，賣家可以憑買賣合同到合同履行地區法院起訴買家維權。當事人要準備好雙方簽訂的購房合同以及其他證據材料，向法院提供證明，要求對方按照購房合同約定的價款承擔給付義務，並主張對方的違約責任。
您好，很榮幸為您解答；別人把房子賣了錢不給您，您可以先與對方協商處理，如果對方不願意協商償還房款的，買賣住房存在糾紛，買家沒有支付購房款，賣家可以憑買賣合同到合同履行地區法院起訴買家維權。當事人要準備好雙方簽訂的購房合同以及其他證據材料，向法院提供證明，要求對方按照購房合同約定的價款承擔給付義務，並主張對方的違約責任。
法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
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