1樓：皆有可能
二手房未滿兩年的稅費有哪些？
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1．契稅：一般是房款的1％（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平公尺以上的需要繳納4％）。
2．營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。
3．個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
4．交易費：3元／平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）。
5．測繪費：按各區具體規定。
6．權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
7．二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
8．對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。
9．二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔。
2樓：知道
賣房個稅是怎麼算的，計算方式有哪些。
3樓：別墅大師
分稅種計算。契稅：主要是首次購房90平公尺以下的房產，按照1%進行繳納，首次購房90平公尺以上144平公尺以下的，按照1%進行繳納，144平公尺以上，或者是不是首次購房或者不是普通住宅的，則需要按照3%進行繳納。
營業稅：一般由賣方繳納，不滿兩年，則按照繳納。
個人所得稅：一般由賣方進行繳納，如果未滿五年按1%進行繳納。
沒滿2年的房子稅怎麼算
4樓：姜超
沒滿2年的房子缺段稅計算的方法如下：
1、測繪費元/平方，買方負責；
2、評估費評估額，允許浮動），買方負責；
3、契稅評估額初次90平內平-142平內，超過142平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交伏胡譽易費6/平方，雙方承擔；
6、工本費80元，買方承擔；（工本印花稅5元）買方承擔；
7、營業稅賣方繳納。
1、契稅：1）首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2）首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3）非首套房或者144（含144平）平方以上的按照3%繳納；
2、營業稅：
1）房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
2）房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
3）房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，做鍵計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
3、個人所得稅：房產證不滿2年，按照1%或者差額20%繳納，只有房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產產時才可免徵個人所得稅。
法律依據：《房產稅暫行條例》第四條。
房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房產證未滿2年房子**， 稅怎麼算？
5樓：信必鑫服務平台
房照未滿2年，買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、其他費用。
一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元。
購房證明：20元乙份 一般需開3份。
公證委託300元。
房產證未滿2年房子** 稅怎麼算
6樓：賈寶驊
法律分析：1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。2、購買非普通住房，但房產登記時間在兩年以上，將房子的****減去當初購買房子的**，再按照此差額的5%進行收取。
3、購買房產登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
法律依據
中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房產證未滿2年房子**， 稅怎麼算？
7樓：定風波亭葉
提問69的房子不到90平差不多要多少錢。
提問好的謝謝哈。
8樓：生活問答小柳
回答不滿兩年的房子**要繳納契稅，個人所得稅2%，營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標注的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價的營業稅，滿2年的房產則可以免徵。
房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。交易過程中需要交納以下費用：契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外；營業稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅。
房本滿兩年有個稅嗎
9樓：abc生活攻略
1、房本滿兩年後有沒有個稅取決於能否滿足房產證滿五年後且是（家庭為單位）省內唯一住房的房屋這一條件。如果房產進行買賣交易渣稿基，且不滿足以上條件，就需要繳納個人所得稅，如果房產不進行買賣，就不需要繳納個人所得稅。
2、個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與敬改管理過程中所發生的社會如謹關係的法律規範的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。
3、房產證不滿五年或滿五年非唯一住房需要繳納，有兩種計算方式：網簽價乘以1%或差額乘以20%。個人所得稅計算辦法：
普通住宅2年之內：（售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅））乘20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）乘20%。
沒滿二年的房子稅收怎麼算
10樓：
摘要。您好，沒滿二年的房子稅收這樣算：1.
契稅：您是首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；您是首次購房90平方以上144平方以下的房產按照繳納；您是非首套房或者144平方以上的按照3%繳納。2.
營業稅：房產證不滿2年，您需要按照繳納營業稅；3.個人所得稅：
房產證不滿2年，您需要按照1%或者差額20%繳納。<>
您好，沒滿二年的房子稅收這樣算：1.契稅：
您是首次購房90平方以下沒並的房產按照1%繳納；您是首次購房90平方以上盯冊144平方以下的房產按照繳納；您是非首套房或者144平方以上的按照3%繳納。2.營業稅：
房產證不滿2年，您需要按照繳納營業稅；3.個人所得稅：房產證不滿2年，您需枯則跡要按照1%或者差額20%繳納。
您好，按照規定，未滿兩年房產過戶方法是：1.需要產權人持身份證、戶口本、房產合同、房產證向房地產管理部門提出申請，領取受理通知單；2.
審核通過後需要哪碼老您繳納稅費模碰，辦理核稅繳稅手續；3.需李昇要您遞交收據填寫申請書，到房產交易中心查收過戶單。<>
87平方。沒滿2年，共交多。
您好，是按照您的房產**根據上述來算的。<>
個人所得稅怎麼計算？個人所得稅如何計算？
個人所得稅是按照收入金額來計算的，其公式為 年綜合所得 社保扣除 專項附加扣除 60000 稅率來計算的，其中60000是個人所得稅的起徵線，也就是年收入60000元以上的部分才徵收個人所得稅。對於居民個人獲得勞務報酬所得 稿酬所得 特許權使用費所得，則由扣繳義務人按次或者按月預扣預繳個人所得稅。1...
個人所得稅，個人所得稅
個人所得稅 personal income tax 是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資稅，即個人所得稅。...
個人所得稅計算，步驟，新個人所得稅計算方法？
月工資13800無，計算個人所得稅的步驟如下 第一步 先計算全月應納稅所得額13800 3500 10300第二步 再將全月應納稅所得額10300元部分，按稅率表中對應的級距進行分段，分解為適用3 稅率計算個稅的為1500元，適用10 稅率計算個稅的為3000元 將本級和上限數減去下限數和差額，下同...