1樓：條紊先生
土地管理法》第四條明確規定，國家實行土地用途管制制度，將土地分為農用地、建設用地和未利用地，其中對於建設用地又有更為細緻的劃分，各種用途之間的改變均有嚴格的審批程式，不得隨意為之，否則，將會嚴重擾亂土地管理秩序，同時也將產生-系列於己不利的法律後果。
一是違反《國有土地使用權出讓合同》(以 下簡稱《出讓合同》)有關規定須承擔違約責任。-旦擅自改變土地用途，就意味著違反了《出讓合同》的規定，此為典型的民事爭議，作為《出讓合同》的另一方，土地行政主管部門當然有權依據《合同法》及《出讓合同》關於爭議處理的條款追究對方的違約責任。當然，如果對方拒絕承擔，土地行政主管 部門可以向人民法院提起民事訴訟。
二是違反 《土地管 理法》、《城市 房地產管理法》關於改變用途審批的規定須 補繳土地出讓金。《土地管理法》 第五十六條規定，建設用地單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民**土地行政主管部門門同意，報原批准用地的人民**批准。
城市房地產管理法》第十七條明確規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。對土地用途改變進行審查批准，變更或重新簽訂《出讓合同》，調整出讓金標準。如果對方拒絕繳納，土地行政主管部門可以依行政權力追綿 防國有資產流失。
三 是違反《土地管理法》有關規我要提問 成非法佔用土地。《土地管理法》 第八十條規定，..不按照批准的用途使用國有土地的，由縣級以上人民**土地行照批准的用途使用國有土地的，由縣級以上人民**土地行 政主管部門責令交還土地，處以罰款。
查處土 地違法行為 立案標準》(國土 資發[2005] 176號)第二節第(七) 也明。確規定，不按照批准的用途使用土地的構成非法佔用土！
2樓：娛動天下
我覺得如果私自改變農村租用土地和基礎設施用地，那麼將會受到有關**部門的制裁和打擊，並處相應的罰款，並且這種為了一己之私而違反規定的行為，會對當地造成非常嚴重的不良後果，應該及時的改正過來，才能有更好的生活。
3樓：樂樂在此呢
是需要承擔相應的法律後果的，因為這是嚴重的擾亂了土地管理，而且也要承擔相應的違約責任，同時也會賠償違約金。
4樓：青楓侃
這樣的行為是非常惡劣的，而且這種行為已經上公升到了法律層面，並且也觸犯了我國的法律，所以會被沒收相應的財產，而且也會被罰款，而且也需要負刑事責任。
非法改變土地使用用途怎麼處罰
5樓：儲彪
法律分析：擅自變更土地使用用途的處罰是由縣級以上人民**土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款，沒有經過批准就擅自改變土地性質的這種行為，有可能就構成了非法佔地行為，情節非常嚴重的，甚至要追究刑事責任的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 有下列情形之一的敗冊，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民**批准，可以收回土地使用權：
一)為鄉(鎮)村公共設施察鋒巨集和公益事業建設，需要使用土地的；
二)不按照批准的用途使用土地的；
三)因撤銷基行、遷移等原因而停止使用土地的。
私自改變農村租用土地、基礎設施用地有哪些法律後果？
6樓：小黑談星座
切實保護耕地是我國的基本國策。
擅自改變農用地用途損害國家利益和農村集體利益。 因此，《土地管理法。
第44條對農用搏拿地轉為建設用地作了明確規定，「建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 」生活中，農用土地在租賃和承包時，經常出現各種不規範現象，如把自己租賃的基本農田。
租給別人用於非農。
建設。 <
一般情況下，行為人在租賃期間將農用土地租給他人用於非農建設，改變租賃地的農業用途，違反《土地管理法》第三十七條「非農建設應當節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地。
的強制規定。《合同法》
第五十二條規定，在此情況下訂立的土地租賃合同違反法律、行政法規。
的強制規定，應當認定為無效。 合同無效後無法律約束力，合同無效後，應當返還合同所得財產。
確定土地租賃合同違反法律強制規定無效後，擅自改變農用土地用途的承租人應當將土地恢復原狀退還出租人，出租人應當將租金退還承租人。 在實務中，有時也會隨意改變土地用途，在佔有土地的過程中獲利。 以上海市某案件為例，甲方公司向某村村民委員會租賃農用土地，雙方擅自改變農用土地用途，簽訂土地用於果樹種植的租賃合同，後甲方公司將土地租給乙方獲利。
之後，村委會和甲公司因租金問題發生糾紛，提交簿公堂。 在這種情況下，法院確認雙方租賃合同從一開始就無效，除甲方公司將念銀衝土地恢復原狀返還村民委員會外，同仔殲時支援要求甲方公司支付村民委員會實際佔用土地期間使用費的訴訟請求。 一般來說，佔用土地使用費可以參照雙方在租賃合同中約定的租賃標準或租賃標準的一定比例。
7樓：要天天喝
非法改變農用土地用途，情節嚴重襪侍的會構成非法佔用農用地罪，對犯罪嫌疑人追究刑事責任。違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。
第三百四十二條 違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改枝腔變告搭吵被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。
8樓：停停停我去額
如果甚至改變農村租用土地，遲源旅是不合理的，碼凳已經觸犯了法律，是會受到相關部門的嚴厲制裁的，並且還會被處罰，相對應的罰款，所以一定不能私自改變農村租用土裂告地。
9樓：創作者
違反了土地使用權的合同，可能會出現民事爭議，會被刑事拘留，違反了土地管理法，需要遊孝辯賠償違約金，或者是直接向法院起訴，需要承神缺擔亂使用土地的慎凱處罰。
10樓：樂樂在此呢
出現違法的情況，需要自己承擔責任，還要承擔刑事訴訟責任，違反規定之後，需衫肢要補繳土地的出讓金，也要承消塌圓擔刑事拿塌處罰。
11樓：你好甜甜圈呀呀
很有可能會被判刑，並且會被拉入貸款黑名單，不能享受國家待遇，孩子政審也會遇到阻礙。不能當警察。
若私自改變農村租用土地，要負什麼法律後果呢？
12樓：樂來樂有譜
縣(市、區)人民**土地行政主管部門提出申請，報原批准機關或者同級人民**批准後，無償收回集體土地使用權。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。土地使用者必須按批准用途使用土地，確需改變土地用途的，應當報市、縣(市、區)人民**重新審批。
建議依法申請改變土地用途，切勿違法。
<>確保本行政區域內耕地總量不減少；耕地總量減少的，由***責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地，並由***土地行政主管部門會同農業行政主管部門驗收。個別省、私自改變農村租用土地，基礎設施用地違反了《土地管理法》、《基本農田保護條例》等法律法規了。
《土地管理法》第五十六條規定，建設用地單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
首先要看是否經過批准和是否符合土地利用總體規劃。根據《土地管理法》和相關法律法規，我國實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。根據《中華人民共和國土地管理法》第八十條 依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批准的用途使用國有土地的，由縣級以上人民**主管部門責令交換土地，處以罰款。
13樓：帳號已登出
私自改變農村租用土地，被租用土地的使用權會被收回，如果拒不歸還使用權，還會被強制交換土地，並處以相應的罰款。
14樓：小李美死了
應該進行罰款，而且也可以獲得刑事責任，因為這麼做都是非常不錯的法律，後果也是相當的嚴重。
15樓：御用百科小火
應該會被判處有期徒刑的吧，因為這樣做明顯是違法行為啊。
16樓：撒的謊
其實也是要進行坐牢或者是罰金的，因為國家的土地都是公有制，是不可以自己私自改動。
17樓：阿樂秋季雨
這個時候可能需要負刑事責任，而且這是屬於直接違法的行為，可能是會被相關部門進行刑事拘留，有可能會限制你的土地使用權。
擅自改變土地使用性質的後果嚴重嗎？？
18樓：趙軍
擅自改變土地使用性質的後果嚴重嗎？？擅自改變土地使用性質的後果嚴重嗎？擅自改變土地使用性質由縣級以上人民**土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。
根據《中華人民共和國土地管理法》第八十條依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批准的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政清做府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。《中華人民共和國土地管理法實施條例坦正巨集》第四十三條依照《土地管理法》第八十條的規定處以罰款的，罰款額為非法佔用土地每平方公尺10元以讓冊上30元以下。這樣解釋大家理解嗎？
合法租賃土地為什麼沒有規定改變土地用途
19樓：創作者
改變集體土地用途的租賃合同無效的原因：改變集體土地用途的租賃合同屬於需要經批准才生效的合哪肢廳同，合同雙方應到當地的土地管理部門，按照法定流程辦理農用地轉用審批手續。
【法律依據】土地管理法》第四十四條。
建飢旦設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。
在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市李隱人民**批准。
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雨後彩虹 根據2006年4月30日 財政部 國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知 財稅 2006 56號 該文規定，在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地 但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。本通知自2006年5月1日...
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