馬六甲的房子怎麼樣？值得投資嗎？

1樓：heart犁煜祺

朋友的姐姐去考察過，

2樓：明良海外接業

馬六甲還是不錯。距離馬來西亞首都吉隆坡汪敗兩小時車程的馬六甲，近期土地買賣非常熱絡，市場調查指出，馬**主力開拓馬六甲，其中包括印象馬六甲、皇京港、隆新高鐵等投資計劃，這些都是馬六甲地產的增值加分項。

馬六甲位在馬來半島西南面，面積1,650平方公里，在2008年被正式列入世界文化遺產，每年吸引1,400萬人次到此觀光旅遊。

皇京港。馬六甲近期最受到國困族顫際投資者矚目的主要就是發展總值達400億馬幣的「東方之珠」皇京港計劃，此計劃由三個填海島嶼構成，總髮展面積616英畝，預計2025年全部竣工，屆時馬六甲海峽60%的貨物，將從新加坡轉移到皇京港。

皇京港屬於馬來西亞國家級二號工程計劃，其中包括100公尺高的可瞭望整個馬六甲海洋的大馬眼摩天輪、主題公園、海洋遺產博物館、七星級燈塔酒店及東南亞最大遊艇碼頭。

印象馬六甲。

另一大工程「印象馬六甲」，也是中馬共同攜手打造的綜合型發展計劃，印象馬六甲是國際導演團隊張藝謀、王潮歌所執導創作的印象系列踏出海外的第一站。

此案投資額達3億馬幣，周邊發展專案包括零售、餐飲、飯店以及旅遊等，印象馬六甲將打造成為國際舞臺。

隆新高鐵。再加上2026年啟用的隆新高鐵七個站點，其中一站將在馬六甲愛極樂站停靠，搭高鐵從馬六甲北到吉隆坡只要30分鐘，往南到新加坡只需1小時，這些必將促進馬六甲經濟蓬勃發展。

2016年，馬六甲房產增值了10%-12%；馬六甲的崛起，讓國際投穗悶資者爭相卡位，其中來自中國、新加坡和香港的買家最多。

吉隆坡和馬六甲房產哪個更值得投資

3樓：娜寫年華

馬來西亞吉隆坡——絕對是你房產投資第一站。

購買能力強勁，住宅貸款申請額度高漲。

cbre物業服務管理公司前不久公佈「大吉隆坡房市概況」報告顯示，今年住宅房產貸款按年大增。

儘管國家以嚴謹的措施限制高企購買家宅，但是在吉隆坡地區的房市持續公升溫，人們對房屋的需求渴望度也非常旺盛。

資料顯示，住宅房產貸款申請高達1127億令吉，相較前一年同期揚公升，在3月至6月間，貸款申請金額更是直線上公升。

新加坡明良點評：吉隆坡的房產目前吸引了無數本國及海外投資者，而中國人在此投資份額僅僅只有2%。馬來西亞計劃下的吉隆坡將在未來幾年裡成為世界級繁華的都市，世界頂級企業機構的辦公場所。

這裡的房價將象徵著財富及地位。

房貸批准率創新高。

馬來西亞銀行綜合資料顯示，馬來西亞上半年的貸款批准率高達552億令吉，較2012年上半年增加。不過，銀行對於房屋貸款批核也十分謹慎，今年首季的貸款批准率為49%，相較去年同期的47%。

新加坡明良點評：貸款批准的力度減少了國內投資者的資金壓力。

**遞減房價增長。

自2012年底起，吉隆坡地區的房屋**增長放緩，增幅少於1%，為2006年來最低增幅。

cbre認為，**遞減使得吉隆坡地區房地產**出現增長，雖然馬來西亞**在2011年推出新計劃並逐漸實施，但橋芹計劃未趕上2003年至2007年的效果。

雪州布城地價揚公升。

吉隆坡以及周邊地區的房屋發展迅速，使得土地日漸減少。這進一步帶動雪蘭莪州的土地需求，使得周邊地區的土地資本價值不斷揚公升。

新房屋計劃據點越趨遠離市中心，吉隆坡南區發展公升級，布城與賽城直至吉隆坡國際機場一帶的發展逐漸公升溫。

新加坡明良點評：我們十分看好布城與賽城直至吉隆坡國際機場一帶的房地產發展。布城為吉隆坡的新行政中心，彙集高新產業及高等學府，未來相關的產業鏈發展前景無可估量。

今後我們會密切關注，分享投資資訊。

年輕人口支撐需求。

大馬統計局2012年的人口年齡分佈資料顯示，15歲至24歲的人口占大多數，約萬人口，在未來5至10年，他們將敏孝畢是下一波消費及房市成長支撐力。

新加坡明良點評：投資房產需要考慮誰來接盤。馬來西亞國內部需求旺盛，對投資者來說是一件好事。吉隆坡不僅吸引國內慎春的民眾，更多的是海外國家投資者，以及吉隆坡城市未來發展方向。

以上資訊由鏈結。

提供，望，謝謝。

中國人在馬六甲買房可以嗎？一般的多少錢，高檔的多少錢？商鋪？在馬六甲做什麼生意好？

4樓：玫瑰花的浪漫

1）外國人可以在馬來西亞買房子的，當然會有一些條件和限制，其中乙個就是房子價錢必須是馬幣25萬以上，低過這個價錢的房產，外國人是不可以購買的。

2）馬六甲的房子**比起吉隆森喚坡還算是比較合理，靠近市區比較高檔的半獨立蔽森別墅巨集春畝或獨立別墅大概是在馬幣40-50萬左右。靠近海邊（keblang區）的高檔高層公寓則在馬幣30萬左右。

3）至於店鋪也要看地點，如果是市內，那麼就要100萬馬幣以上的了。