房屋裝修費用是否計入固定資產原值

時間 2025-01-10 08:00:17

1樓:齊家

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要看房屋的實際情況而定:

1、如果是購入時已經加上的裝修費,這個情況應計入固定資產原值。因為購入時即發生裝修,證明此房屋還未達到預定可使用狀態,只是經過裝修後才能夠使用。而固定資產達到預定可使用狀態之前所發生的一切合理、必要支出算入成本之中,以折舊方式在稅前扣除。

2、若裝修費用屬於固定資產投入使用後再發生的後續支出,根據《中華人民共和國企業所得稅法》第69條規定,只有符合「(一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;修理後固定資產的使用年限延長2年以上」的後續支出,作為長期待攤費用,按規定在固定資產尚可使用年限內,分期攤銷並稅前扣除,而非根據5年攤銷;不符合上述條件的後續支出則須一次性計入當期損益。

當固定資產入賬次月開始,進行計提折舊,記入累計折舊帳戶,固定資產原值減去累計折舊的差額構成固定資產淨值。固定資產原值指帳面固定資產原始購置的金額,固定資產淨值指固定資產原值減去累計折舊的結果。用公式表述,前者為被減數,後者為差。

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2樓:簡單說金融

一、正面:裝修費一般是不計入固定資產原值的。因為其收益期限和房屋的收益期限有所不同。

如果是在購入時發生的裝修費,應當計入固定資產的成本。如果是固定資產投入使用後發生的後續支出,按照相關規定只有符合,修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上。修理後固定資產的使用年限延長2年以上的後續支出,才能作為長期待攤費用。

二、詳情分析:

固定資產原值是固定資產原始價值的簡稱,亦稱固定資產原始成本、原始購置成本或歷史成本。固定資產原值反映企業在固定資產方面的投資和企業的生產規模、裝備水平等。它還是進行固定資產核算、計算折舊的依據。

固定資產購置後,以固定資產的買價加上運雜費,安裝費等記入固定資產帳戶構成固定資產原值;在固定資產入賬的次月開始,按月進行計提折舊,記入累計折舊帳戶,固定資產原值減去累計折舊的差額構成固定資產淨值。固定資產原值是指帳面固定資產原始購置的金額,固定資產淨值是固定資產原值減去累計折舊的結果。用公式表述,前者是被減數,後者是差。

三、固定資產原值包括哪些。

固定資產原值包括:

1、房屋和建築物。指產權屬於本企業的所有房屋和建築物;

2、一般辦公裝置。指企業常用的辦公與事務方面的裝置;

3、專用裝置。指屬於企業所有專門用於某項工作的裝置;

4、文物和陳列品。指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品;

5、圖書。指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍;

6、運輸裝置。是指後勤部門使用的各種交通運輸工具;

7、機械裝置。主要是企業後勤部門用於自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等,以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械裝置。

3樓:律漸

法律分析:不計入。

一、原因:裝修費一般不計入固定資產的價值的,因為其受益期限與房屋的受益期限不同。

如果是購入時發生的,應該計入固定資產的成本。因為購入時即發生裝修,表明這個房屋還沒達到預定可使用狀態,只有經過裝修後才能夠使用。

根據《企業會計準則—固定資產》的規定,固定資產的更新改造、裝修修理等後續支出,如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先估計,如延長了固定資產的使用壽命,或者使產品質量實質性提高、產品成本實質性降低,則應當計入固定資產賬面價值。除此之外的後續支出,應當確認為當期費用。企業在核算時,應依據上述原則判斷固定資產後續支出是否資本化,從而確定裝修費用是否應納入房產原值繳納房產稅。

法律依據:《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》 第六十九條 只有符合「(一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;(二)修理後固定資產的使用年限延長2年以上」的後續支出。作為長期待攤費用,按規定在固定資產尚可使用年限內,分期攤銷並稅前扣除,而不是按5年攤銷。

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