1樓：匿名使用者
如 房子沒有滿5年！
有營業稅 個稅 契稅。
營業稅：14300元。
個稅：2600元。
契稅：3900元。
工本費用：80元。
如滿5年！契稅：3900元。
工本費用：80元。
如果您是全款的話，營業稅 個稅 契稅 都可以做低！少交些稅錢！
2樓：匿名使用者
高評估價x平米數就是說這個房子你能貸款多少，再用房子總價減去貸款數就是首付了，過戶費：平米數x低評估價x稅率（90平米以下五年內房本稅 百分之7.
55 90平米以下五年外房本稅 百分之1 90-120平米 五年內房本稅 百分之 90-120平米五年外房本稅 百分之 120平米以上房本五年內稅 百分之10.
05 120平米以上五年外稅 百分之這個還得看看雙方是不是首套購房或者二套購房，如果是的話還得掏百分之1的個人所得稅，房改房還得加百分之1的土地出讓金。另外你要是有認識人的話，可以找人多評一評，往高評一評貸款就貸的多了，往低評就過戶費少了，可以找人操作的。
不知道你滿意不滿意，自己去算就好了。或許地區不同，稅率就不一樣，這個你可以去當地的中介諮詢一下現在的稅費是多少，然後自己看準房子，自己算。
3樓：匿名使用者
現在想過戶，把房產證換成自己家的大約要多少錢啊？？急急~~ 二手房交易需要交納的費用：一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的 （面積。
阜寧二手房過戶費 我家53萬的商品房過戶大概要多少錢沒有滿五年呢需要什麼費用
4樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下；單套建築面積在144平方米以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
5樓：何必
沒滿5年要繳納營業稅，就這個是多繳納的。
鹽城二手房過戶 我家房屋位於阜寧縣，是於2023年以五萬一購買，實際面積是78㎡連樓下車庫共計90㎡左右
6樓：匿名使用者
二手房交易需要交納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：按各區具體規定。
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*房產證未滿5年的)5、 個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。20%
這裡提到的房款不是根據購買**而是房產部門評估後的**，也就是說房款多少決定稅費多少，房款多少由房產部門確認。如果有條件的話，可以找房產中介運作一下，也就是先去確認一下房款的評個**，再看中介能否以更低的**通過評估。最後進行選擇。
7樓：匿名使用者
如果你提首套房，你只要交1%契約稅（按現在市價或按04年購買**+滯納金）
及二證工本費。
車庫面積是不記在產證上的。所以你是按90平方以下面積交稅。
二手房過戶費交易費要多少，二手房過戶需要交哪些費用？
楊子電影 1 交易費 3元 平方米 2 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 徵收方法 按照基準稅率徵收交易總額的3 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1 若買方首次購買面積超過90平 包含90平 的普通住宅則繳納交易總額的1.5...
二手房過戶費怎麼算，2023年二手房買賣過戶費怎樣算？
真有這麼糗嗎 二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上...
二手房過戶費怎麼算，2023年二手房買賣過戶費怎樣算？
鑽誠投資擔保 根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下 一手房 主要是契稅，根據面積大小如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳納 4 交易費3 平方,買方 ...