1樓：工會個人
抵押物價值過高，客戶經理沒發現，算是犯法了嗎？
抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人（抵押人）不轉移財產的佔有，將該財產（抵押財產）抵押給債權人（抵押權人），當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產通過折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
一、行使抵押權的條件。
《中華人民共和國物權法》（以下簡稱「《物權法》」）和《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱「《擔保法》」）規定了當事人行使抵押權的條件：抵押權人與抵押人可以約定實現抵押權的情形，如當事人之間未約定實現抵押權的情形的，則當債務人不履行到期債務時，債權人可以行使抵押權。
二、行使抵押權的方式。
《物權法》和《擔保法》規定抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償，所謂優先受償是相對於無擔保的普通債權人。
我國《中華人民共和國擔保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超過其餘額部分。
」根據上述規定，當事人在設定抵押時，應保障抵押物的價值大於或等於其所擔保的債權數額，否則不能設定抵押權。該規定的立法意圖顯然是為了保護債權人的利益，使其債權獲得充分的擔保而有完全受償的可能。然而該規定過多地考慮抵押權人的利益，在利益衡量的天平上完全傾向於抵押權人一方，卻殊不知有越俎代庖、杞人憂天之嫌，過多地干預了抵押當事人的權利。
因此，《中華人民共和國擔保法》第35條的規定不僅在法律上引起了不少爭議，而且在實踐中也造成了不必要的麻煩。下面催天下為大家詳細介紹。
常見的抵押物有哪些？
根據我國《物權法》第二百八十條的規定，可以抵押的財嚴包括：
（1）建築物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（4）生產裝置、原材料、半成品、產品；
（5）正在建造的建築物、船舶、航空器；
2樓：陶熔鼓鑄
不算犯法。是客戶經理的疏忽導致的，屬於工作失誤，沒有觸犯法律。如果造成損失，把損失賠償上就可以。
3樓：匿名使用者
可能算成失職，畢竟客戶經理不是**評估的專業人員。
如果故意勾結，可能涉嫌貸款詐騙或違法放貸罪等犯罪。
4樓：匿名使用者
如果客戶經理發現了而故意隱瞞，這個涉嫌騙貸肯定是犯法的，如果是沒有發現，而僅僅是工作失誤，應該不算犯法，但是如果造成了重大的損失，那麼就有可能瀆職罪，當然也屬於犯法，
抵押物評估價值虛高 銀行客戶經理承擔法律責任嗎？
5樓：平安銀行我知道
一般銀行客戶經理是不具備評估資質，抵押物的評估工作一般銀行都是委託專業評估機構完成的。依據《中華人民共和國資產評估法》第十七條規定，評估機構應當依法獨立、客觀、公正開展業務，建立健全質量控制制度，保證評估報告的客觀、真實、合理。評估機構應當建立健全內部管理制度，對本機構的評估專業人員遵守法律、行政法規和評估準則的情況進行監督，並對其從業行為負責。
評估機構應當依法接受監督檢查，如實提供評估檔案以及相關情況。
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6樓：慶帥老師
申請抵押貸款，抵押物的評估**高，那麼你申請了抵押貸款，只要按時還款不出現逾期的情況下就可以，我認為銀行客戶的經理並沒有責任。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的使用者，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。
所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標準也不一樣。
5、審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前瞭解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
你只要按照你的抵押貸款合同，按時還款就可以了。
7樓：喜氣東來福滿門
不承擔，由評估人承擔責任。因為，評估價是由評估人，包括法人出的評估資料，應當對自己的行為承擔責任。市場有風險，貸款需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！
8樓：人意何如我心
如果確實故意高估**，是要擔責任的，不過首先要認定確實高估了。
申請的貸款批准了客戶經理不給怎麼辦
9樓：戲子非非夕子
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人；
4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
一、建行個人助業貸款：
基本規定。1.貸款物件：從事合法生產、經營的自然人。
2.貸款額度：授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。
3.貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。
4.貸款利率：按人民銀行和總行有關規定執行。
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.需要提供的申請材料：
一、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關係證明的原件和影印件；
二、借款人及配偶的當地常住戶口或當地長期居住證明材料；
三、從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件；
四、生產經營活動的納稅證明；
五、借款人配偶承諾共同還款的證明；
六、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明檔案、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案；
七、建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
八、建設銀行需要的其他資料。
個人抵押貸款客戶經理有權不放款麼？
10樓：哈幾卡拉嘸
客戶經理只有建議權，沒有否定權和審批權。
11樓：正能量國哥
只要你稽核通過，客戶經理是沒有權不放的，除非後來發現有違規。
12樓：廣州邱亮洪
客戶經理沒有權利的。
都是銀行的風控部門把控這個放款的。
我是一名融資擔保公司的客戶經理，請問如何有效的開拓客戶？
不動產登記後，抵押登記辦理流程都有哪些，大約需要多長時間
13樓：北京大額無抵押
首先是評估，出批貸函，上抵，出他項，放款。
擔保公司的專案經理和客戶經理那個更有前途，那個職位淘汰率高？？？
14樓：剎那間的思緒
兩個應該是一樣的，面向的物件不一樣，如果你的社交手段高一些，建議做客戶經理，如果考慮問題周到，但不是很善言辭的話，還是做專案經理ok，可以比較一下自己在哪方面更優勢一些，如果逆向行駛的話很可能得不償失！
一般融資擔保公司客戶經理可以提成多少，具體數字，業務差的可以多少，最高的多少，平均的多少？
15樓：手機使用者
有點像銀行的信貸客戶經理，目標客戶主要針對不能在銀行直接在銀行貸款的客戶。具體工作內容包括：
1、對區域內有融資需求的各類企業進行走訪，同時尋找符合融資條件的優質專案源；
2、負責客戶資訊調查和資料收集，完成公司擔保專案調查和初審以及擔保專案的保後管理；
3、獨立對客戶進行基本評價，判斷是否進行擔保。對可以擔保的專案，撰寫調查報告，形成初步調查結論；
4、辦理完成擔保業務及其涉及的各項合同的填寫、整理；
5、定期回訪在保客戶，撰寫回訪報告，負責對有潛在風險的客戶進行預警提示；
6、負責客戶有關融資等銀行、金融等業務方面的諮詢解答，做好客戶關係管理。
我要做股權質押貸款,貸款金額大概是抵押物價值的20,請問銀行信用卡還款記錄不良會有影響嗎
shmily想你 先去中國人民銀行打，看逾期多少次？逾期時間是否超過90天，如果很嚴重的話，就有影響了。如果補充擔保人，也要看擔保人的資質，不過你還是先去打徵信報告，看下情況在說，如果你是重慶的可以聯絡我 1 用別人註冊的公司？股權不在你名下，應該是第三方質押擔保，那個人的資信可能也要看一下。2 信...
掛靠公司的車能做貸款的抵押物嗎
小魚教育 要看產權和貸款機構，建議多做對比，選擇正規合法的貸款機構。押車的汽車抵押貸款 辦理車輛抵押登記後，需要將車押在貸款機構制定的車庫內，無法再繼續使用汽車。貸款額度比不押車方式高，利率相對於不押車方式來說也更低，貸款期限相對於不押車方式來說也更長，不用裝gps。 健身 很簡單 車能否做貸款的抵...
小額貸款拿什麼做抵押 沒有抵押物怎麼辦 想貸5W吧
那麼申請無抵押免擔保的小額信用貸款吧。滿足以下條件即可申請 具有中國國籍。年齡在21 55週歲。上班族 在申請地工作或居住不少於6個月 擁有穩定的職業，月收入不低於3000元。私營業主 工商註冊滿一年 對公或對私流水月進項在2萬元以上。房產業主 在申請地有商業房產或是共有人之一。有良好的信用記錄。申...